房价降不再是房价降的问题，房价调控也不能是单纯调控房价的问题。最近有网友问，听说楼价要下行，什么时候买比较合适？中央政府一再强调要抑制物价上涨。别提了。那时候孩子要上学，老婆逼着买。就因为我告诉你房价要跌了，我也不觉得不好意思告诉你“你在城里买了房子，却没有告诉我这件事。我在看房的时候，你说房价要跌了。
听说成都房价要降了。真的不？
十年前准备买一套房，听朋友说房子要降价，就一直等，期间几年又去看房，还是听朋友说要降价，于是又没有买！当初可以全款的，后来可以交五成，再后来只能按揭，现在只能买公寓了，听朋友说公寓只有40年，水电气还贵，于是又放弃了！上个星期准备在城里租套房，中介带我去看房，结果房东是我朋友，晚上叫朋友出来吃饭聊天！我：“你城里都买了房啊，都没给我说过喃，当初我看房的时候你不是说房价要降呀？”朋友：“哎！别提了，那时候小孩要上学，老婆逼着买的，就因为给你说了房价要降，所以没好意思给讲！”我：“哦！那你…哎！”朋友：“其实这个事我也挺不好意思的，后面过了两年，国家不限制生二胎了，你嫂子想要二胎，刚一怀上，又说房子小了，以后二宝出来不够住，于是又去按揭了套洋房！”我：“什么，你们洋房都买了啊！”朋友：“没办法呀，孩子出来要父母带，至少要4个房间啊！”我：“那你现在住洋房了哦！我看你朋友圈的照片挺漂亮的！有海边的照片，是海边的房吗？”朋友：“哦！那个啊！不是哦，只是海边的公寓，当时父母说要到海边玩，结果不知道哪儿发的传单卖海边公寓，他们看到了，很便宜，就问我是不是真的，我查了下，有这么个公寓，价格很低，面积也很小，就是地方偏了点，以后也卖不了啥钱！父母说这个钱他们自己出，辛苦一辈子，可以享受下了，以后就是房子不值钱也没关系！”我：“然后他们就买了搬过去了？”朋友：“也不是，偶尔过去度个假，散散心，还有小孩要照顾呀！”我：“哎！当初要不是，我也几套了！”朋友：“这个也没关系呀，我们主要考虑住的，你乡下那么大的房子，投资的话只要成本在就没有亏哦！何况这些年利息还这么高，我一年还房贷压力好大，你们好轻松！”我竟无言以对，欲哭无泪！，
为什么近期有人说“房价要降”？房价真的会降吗？
房价能降低吗？这个问题不是一个简单回答的问题。有人说国家房控是有效的，有人说这样或那样的政策出台来扼制调控，但你想到了没有，单纯的房价调控能调的动吗？首先开发商开发的大楼不是用气吹起来的，随着我国环保治理力度的不断加大矿山矿区管理，沙石料，水泥、钢材的翻倍上涨，再加上人工费用、土地征用的天价竟买和各种税费征收审批等各种费用相加起来，计算出它的每平方价格，开发商投入巨大的成本能白买给你吗？房价降低，已不再是房价降低的问题，房价调控也不可能是单纯调控房价的问题。
听说楼价要降了，什么时候买合适呢？
最近，有网友询问，听说楼价要降了，什么时候买合适呢？实际上，在经历了一季度全国房价反弹之后，从今年4月、5月开始，全国房地产调控密集出台，到了7月底中央再次强调“房住不炒”理念，下半年国内房地产已经进入到调整周期，所以，我们建议大家，现在暂时还不要买房，等房价回归居住属性再出手。对此，也有房产专家赞同我们的观点，他们认为，有些地方房价（指环京楼市）已经跌了30%以上，
还是没人要，以后这种情况在各大中城市还会蔓延开来，大家赚钱都不容易，别被骗了。今年200万的房产，可能明年就只值150万了，现在给孩子上私立学校比买学区房划算多了，千万不要被高房价绑架了，而我们认为，即使要想买房，最好也要等到三五年后，等房价去投机化，回归居住属性后再出手，否则很有可能做高房价的“接盘侠”。
首先，中国的房地产目前处于控制之中，中央政府多次强调要抑制房价上涨。未来房价上涨的概率被封死，下跌的概率被打开。所以，想买房而不是逆势，等到各地房地产调控结束再买房也不迟。此外，全球经济增长放缓，贸易摩擦升级，国内经济面临下行压力。越来越多的人感叹赚钱不易，甚至互联网公司都在经历裁员。
