到2018年，福建地级市房价(均价)最新排名是厦门、福州、莆田、漳州、泉州、龙岩、宁德、南平、三明。其中，厦门、福州房价位列全国前10名，福州房价下一阶段应该会相对平稳或小幅回调。福州房价大幅上涨后，即使没有限购，房价也基本无法继续上涨，下一阶段应该是小幅波动。
濮阳的高房价也是最近两年涨的。以我买的龙湖澜岸为例，可以看到从2017年6月到现在的半年多时间里，单价上涨了1000元。同福价格高，反过来会带动周边房价。可以，但是需要5年左右，暂降的条件还不够。原因1。濮阳是纯流出区，人才外流难以回头。
2018年福州房价会如何？
下一阶段福州房价应该是较为稳定或小幅回调。题主说福州主城区房价4万左右，应该是指鼓楼、台江等热点区域，其它区域应该是2万～3万左右吧，作为福建省会，这样的房价高吗？我们先来看看其它省会城市的房价。从上图可以看出，撇开北上广，福州的房产均价只低于杭州和南京，位居探花郎，后面还有20好几个省会城市的房价低于福州，
可以说福州的房价已经偏高，但它的经济水平远在杭州南京之下，甚至连武汉长沙都不如。但是整个福建各地的房价，都明显高于很多内地城市，所以福州房价高于同等层次的城市不足为奇，反观福州的收入水平，在福建省里并不突出，反而排名靠后。这样的人均收入，对于消化房产库存是一大障碍，在福州房价大涨过后，即便没有限购，房价也基本无力继续上涨，下一阶段的态势应该是小幅波动。
为什么福州作为一个二线省会城市，它的房价却如此之高呢？
福州作为二线城市，房价如此之高是因为有三点原因，请听我慢慢道来；一、地土风貌；因为福州四周群山环绕，中间多以丘陵、平原为主，属于盆地地形，因此它的发展规模就会受到地形的影响而导致可使用土地面积不足，俗话说“物以稀为贵”而且供小于求，物价便会疯涨，间接导致了房价的增高，二、地理位置；福州东接台湾海峡，地理位置优越，经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济巨大的发展和提高，自然而然也会吸引大批华侨和商人汇集于此，而且与台湾隔海相望，很多台湾人会来到福州买房，大量资本聚集福州，房价高是意料之中的事情。
三、文化氛围；闽商相信很多人都听过，早在宋元时期直至21世纪，闽商的名声一直是如雷贯耳，有着“少年不打拼，老年无名声”等说话，闽商推崇办企业当老板，因此福州商业比较发达，本地企业家较多，个人经济实力都比较突出，生活条件比较好，也是福州房价如此之高的重大原因之一，以上就是个人总结的三点原因，有什么不对的地方望朋友们指教。
福建各市县的房价多少？
在全国范围来说，福建九个地级市的房价应该处于中等偏上的位置，其中厦门和福州的房价一起荣登全国房价前10的宝座。而且无论是拿出福建哪个县市的房价，跟国内同一线城市对比，应该也是排在前列，早在2016年的时候，福建各地的房价是这样的——2017房地产市场风云突变，福建各地的房价涨幅高低不平。所以到了2018年，最新的福建各地级市的房价（均价）排位，依次是厦门、福州、莆田、漳州、泉州、龙岩、宁德、南平、三明，
可以，但是需要5年左右，暂时下降的条件还不够。原因一:濮阳是人口净流出地区，人才流失难以回头。2.濮阳是低收入高消费的突出地区。它的消费能力已经透支，后劲也没有了。3.目前房价已经达到顶峰，在河南排名第三。而且有价无市，价格不低，成交低迷，刚需降低，投机难受。理由四，房价不可能断崖式下跌。ZF不同意，已经买了房子的人也不愿意。
以上都是均价。如果单独对比主城区的房价，排名顺序应该有所调整。厦门思明区冠军7万元左右，福州鼓楼区亚军4万元左右。这两个排名毋庸置疑，第三名值得商榷。我觉得应该是泉州鲤城区，漳州芗城区，莆田城厢区之间的竞争。说完了地级市和主城区，我们再来看看县城的物价。福建各县房价在全国各县中也是高的。
