2017年6月，青岛平均房价17073元，房价收入比2.69。2016年6月，青岛平均房价12349元，房价收入比2.03。第一个问题是，2020年房价会怎么走？2018年9月，青岛平均房价20696元，房价平稳，是未来房价走势的基本格局。
房价是由供求关系决定的。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低。房子供大于求，房价下跌是必然的。感谢邀请我做一个不折不扣的秦皇岛人。我也是看着秦皇岛的房价涨上去的。如果问秦皇岛房价的未来，这个问题就比较难了，因为谁都不是预言家，只是不同的人有不同的看法。每个人都有不同的看法。有人相信马云，以后房子不值钱就不买了。有些人认为房子是会保值的资产。我在这里说说我个人的看法。
2020年，房价一定会降吗？
房价要降吗？房价真的能降吗？买了房的人会后悔吗？纵观过去十多年房价上涨的实际情况，已经买了房的人，绝大多数不会后悔。无论是上涨还是没有上涨，都不会后悔，也不要后悔，但是，从近两年来购买了住房，且都是依靠贷款购买的居民来说，可能会有些担心，亦即担心房价下跌。需要提醒购房者的是，近两年购买的住房，由于价格偏高，可能未来升值的空间会小一点，但从总体上讲，不会出现贬值现象，
房价稳定，是未来房价走势的基本格局。而所谓的房价稳定，包含两个方面的现象：一是不涨，二是小涨，不涨的概率会相对较小些，小涨则是大概率。原因就在于，经济发展、居民收入增长、货币发行、通货膨胀等，都会带来房价的上涨，只是，在政策引导和作用下，房价很难再像过去那样上涨。有了这样一个基本前提，那么，购买了房子的人，压力将不在房价是否下跌，而是房贷需要慢慢偿还，会对生活带来不小的压力，
所以，不需要后悔，但需要承受。现在房价是涨是降搅得人心惶惶，2019是留钱还是留房成了很多人的苦恼，很多专家对2019-2020年房价预测，有得说涨有的说降，到底该听谁的，大家心里也没有底。房价要是降了对于想买房的人着实是个好消息，那三四线房价能降下来吗？三四线城市房价走势一、三四线房价能降！二三四线城市的房价一定能降下来，之前上涨主要原因是，二线城市搞了个人才引进战略，把门槛降得很低，结果大量人口涌进来，也把投机性需求给混了进来，现在看来是场“闹剧”，
目前二线城市都提高了人才引进的门槛，并且扎紧了房地产调控的篱笆。对于三四线城市，现在多数房价还是在上涨，这主要是棚改化币化安置，导致了当地的房价的快速上涨，现在国务院提出，对于库存已经较低的、房价上涨压力较大的城市，立刻取消棚改货币化安置，而由于货币化安置的红利被取消了，目前地方政府也完成了去库存的目标，将会积极进入到房地产调控的状态中，未来很多三四线城市房价会出现较大分化，多数将会降下来。
2019留钱还是留房二、房产调控，房价整体走低今年1-9月全国的房地产调控政策密集出台，未来这些房地产调控的效果会慢慢显现，再加上中央政府提出“坚决遏制房价上涨”、“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以，本轮房地产调控还将会长期继续下去。而且住建部对未来房价上涨的城市要实行“问责制”，所以房价呈整体走低形式。
而且开发商们觉得这次商品房住宅市场真的不好混了，所以10月份以来，纷纷降价促销，同时很多龙头开发商也在考虑业务转型的问题，到目前为止已经有十八家龙头房企改名，去“地产”化。显然，多数二线城市新房开始不同程度的降价促销，二手房价格也开始大幅松动，未来三四线城市也会加入到房价下降的行列中，不过因货币化安置取消，跌势可能更加凶猛。
2020年房价会下跌吗？
谢谢问答的邀请！最近，关于房子房价的文章，又开始不断地刷屏；向我询问中国房价是否还会大涨的网友越来越多，在之前回复《今年买房子房价还会涨吗？（https://www.wukong.com/answer/6831497006872002824/）》中提到，首先要说的是，金融市场具体走势无法准确预测！长久关注我的网友都该知道，对股市、房市以及金市等大宗商品，我一般都不作具体走势预测，最多只做未来走向大势分析，
如果大量的二手房被抛售，会直接影响房价，其中一部分被炒房者买走。现在的不炒、限价、限售以及可能的房产税、空置税等政策，让这些人不得不把房子扔出去。当地老住户不止一套房，有的拆迁户甚至有十多套房子。他们永远不会买房子，而是会伺机卖掉。房子只有在有人住的时候才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人越来越少，房屋空置率越来越高。房价怎么才能不跌？秦皇岛工资水平不高，下岗职工多，购买力低。
因为经济领域涉及的变量太多，也因为金钱和财富最容易让人陶醉和痴迷，所以再好的经济金融模型和最快的计算机模拟模型，也无法把人的致富欲望计算到位。所以，面对变幻莫测的市场，每个人都有可能随时随地做出不可理喻、不可预测的举动。所有这些复杂的因素，加上人性的疯狂，使得市场无法准确预测。请先参考这个问题。其实很多国家的房价已经在下跌了，比如我居住的多伦多，加拿大温哥华(之前多次被国际评级机构评为全球房价泡沫最高的城市，中国城市的房价不在考核之列)。
