市区房价的上涨也带动了周边县区的房价。濉溪连江均价也到了8000左右，好地段过万。湛江的房价问题回避不了，抱怨也没用。坡头新开盘均价已经过9000。麻章最贵的房价已经过万，均价7000多。个人认为大跌应该不会发生，因为国家不允许。但是随着国家各项政策的限制，房价确实稳定下来了，也确实回调了一点。从去年下半年到今年3月，湛江的房价表面上看没有太大的下降，反而稳中有升。但仔细一算，还是变相降了不少。怎么会？带个新花园到同事两年前买的一套108平米的毛坯房。当时单价75，加飘窗半阳台，使用面积95。我们用单价7500做对比。2018年初湛江房价已经涨到1.1万，优惠力度不大，也没有大规模赠送。
3.由于郑恺的便利，开封人口被虹吸到郑州，许多开封本地人走出去到了长三角和郑州。房价最高应该是2017年。记得那一年较大的精装房价格达到了一万多。不可否认还有大量的农村劳动力需要进城，但问题是前两年那么高的房价，打工是买不到的。2019或18年我记不清楚了。我看了一个报道，开封年底登记预售房源达到500多万平方米。
湛江现在房价在什么价位？
湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用。还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考，春节以来，受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨。到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上，
开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右。纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带，金沙湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000，
我知道有位姐笑了，东方豪庭5000的时候，她下手了。麻章最贵房价的已过万，一般的也在7000以上，坡头的新开盘的均价已过9000。市区的房价涨势，也带动了周边县区的房价，遂溪廉江均价也达到了8000左右，好地段过万，4月中旬以来升幅最快是徐闻海安，地价房价一天一个价，短短一个月升幅达两三千。以这个聊天记录为证，55555！，
湛江市区房价开始下跌了是吗？
我个人认为大跌应该不会出现，因为国家不允许，但随着国家的各种政策限制以后确实稳住了房价，也确实回调了一点，就去年下半年至今年三月湛江的房价表面上看去没有下降多少，反而稳步上涨一点，但是仔细算了一下，还是变相降了许多，怎么个变相呢，就拿某新花园来说，我同事两年前买的108平的毛培房子当时单价是7500，增送一个飘窗，半个阳台，实用面积是95，我们就用7500这个单价做比较，2018年初湛江市房价已经涨到了一万一，而且优惠力度不大，更没有大面积赠送。
目前不值得投资者购买。现在只能说，在调整的过程中，1。开封属于四线城市。虽然地处中原城市群，但很难受益于中原城市群的弱辐射。2.开封自身产业薄弱，除奇瑞河南公司外，其他企业效益差，规模小，主要以旅游为主，FTZ命名后无用武之地。3.因为郑恺的便利，开封的人口被虹吸到郑州，很多开封本地人出去到长三角和郑州。
现在我们来算一下，2019年3月左右的平均房价在12000左右，但是各个楼盘都推出了各种优惠，不仅打折，而且赠送面积从十几平到三四十平不等，有的还包含精装修，这样赠送面积单价在9000左右。(详细比较的话，去附近的楼盘也能了解一二。)也就是说表面上单价是一万二。降到九千多，价格不变。只是大面积精装修的赠品。所谓涨跌？我为什么这么说？我也需要它。从去年年底开始，各种楼盘对比分析。今年4月份也决定买一个。我想了很久，和家人商量了很久，最后决定了。有句话说的好，买了房子，不管是涨是跌还是你的，没买过房子，还是一直租着。有能力的话最好买。当然，不要给自己太大的压力。就像我刚订了房子，一种压力就产生了。孩子读书没办法不买。现在，高房价吸干了我们这一代人的心血。实在没办法。如果投资，就不要做。谁能预测未来会是什么样的，对吗？
