哈尔滨最高，鸡西最低(全国倒数第二)，首尾差距2.5倍。虽然黑龙江的楼市一直感觉不温不火，但2017年的房价收入比接近7(相当于7个月的工资买一平米)，而辽宁、吉林只有6.1，火热的江苏只有6.7。【阜新】排名最后，阜新房价只有大连的30%左右。
第一个短期观点是，这几年金融相对宽松，认为是利好。短期来看，也要看供求关系。现在，供大于求。近期难涨，跌的可能性大。看第二个中期的土地，哈尔滨的政府负债率没拿到数据，但土地的财政依赖度可见一斑。尤其是今年疫情带来的土地供应远高于历年平均土地供应，因此这一因素在中期内似乎并不支持个别区域的长期房价上涨；第三，看人口。哈尔滨的人口可以算是外流型。财富随人走，人往哪里迁移，房价就往哪里涨。看似哈尔滨支撑房价上涨的巨大力量，其实是不足的。
5年后黑龙江房价预测！黑龙江的房子还值钱吗？
看不起东北的都是没有远见的人，现在原材料上涨，石油和煤炭价格疯涨，南方好多企业被迫停电停工，而且南方房价贵，工人工资高，这个时候南方工厂搬到东北，不是最好选择吗？东北用电是用的俄罗斯的供电，俄罗斯供应充足，且电价便宜，东北现在根本不用限电，而且在这里建立员工宿舍，成本非常低廉，还有大批的东北人可以做工人，慢慢南方工厂就可以向北方转移。
哈尔滨的房价相对当地的经济收入来说高吗？
嗯我个人感觉应该说是高的了，哈尔滨近两年的房子可以说是一直在上涨，无论是二手房还是新房。而且涨的最厉害的是哈西群力地区，就是均价一万元的楼盘已经涨到三环了。而且群力的房子据说是现在你想买也买不着，可能你觉得在南岗、道里、香坊买房贵，那我选平房或者再远一点的松北吧，对不起，这些地方楼盘均价都在一万元以上了。
记得我们上大学那会，哈师大江北校区旁边的房子听同学说才五六千一平，转眼几年已经翻了一番了，说完房价咱们再来说说工资，嗯对不起，我好像又拉低工资平均线了。在哈尔滨也可以说在东北，一般白领的工资可能在两三千，高一点的四五千，你想光凭自己的这些工资买一套房子是不太可能了，没有家里父母的补贴和贷款，就算你不吃不喝攒10年也不能够，
这些年来，中国的房地产行业有了惊人的发展。时至，虽然受到经济环境、金融政策和国家调控措施的影响，房价依然是稳中有升的情况。国家发展布局虽然要兼顾整体，但是，少数欠发达地区的房价却不容乐观，像问题中的黑龙江省，本来是一个老牌儿的工业、林业和粮食生产基地，曾经为国家发展做出过重大贡献。可目前的情况是，地处内陆，没有沿海地区的优势，
虽然与俄罗斯接壤，受历史原因和俄罗斯经济形势制约，没有良好的发展机遇。本来可以靠着资源换饭吃，但是一段时间的疯狂开采之后，不少林区和矿业都濒临资源枯竭的窘状，所以整体房价比较低迷，省会城市哈尔滨，最高房价也在一万五千块一米左右。这还是说的主城区和重点发展的地区，周边区县的房价只有五六千元，而其他主要城市房价更低，至于有些偏远的县市和资源枯竭地区，房价更是低到可怜的地步，两千一下一米的也有。
究其原因，主要还是发展滞后，主要因素在前面介绍过，这里不再复赘，房价低，并不代表买得起房子的人就多。黑龙江省的平均工资水平处在全国的末尾，和房价相比差距很大，剧2019年哈尔滨薪资水平报告数据，平均工资在三千八百元左右。如果按照这个标准，每年能在主城区买三米房子，要买一套100米的房子，不吃不喝也要三十多年。
哈尔滨人的薪资收入怎么样？为什么有些地方的房价快2万一平了？
说实话，哈尔滨的人均收入一般，大概在3500~6000元/月这个区间，反观大庆的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反观房价你就会大大的震惊，大庆与哈尔滨的房价简直是一个天一个地，目前哈尔滨市区内的房子均价都在一万以上，地段好的比如爱建、哈西、群力等邻近交通枢纽或毗邻江景的楼盘几乎都涨到了近两万一平。
哈尔滨房价无可救药。早在三四年前，我一个开房产中介的朋友告诉我，哈尔滨的房价已经到了天花板，现在炒房的都在他们手里。哈尔滨虽然有一千万人口，但主城区只有五六百万人。二十多年前，虽然工业体系完整，工业重点建成，但现在只有央企和垄断企业。没有企业就没有就业，哈尔滨的旅游也没有优势(每年的冰雪项目。没钱房价能高吗？！而且哈尔滨的房子早就供大于求了。
再看大庆，平均房价4000 ~ 7000/平，最好的地段和楼盘也在8000/平以上，两地房价上限相差一倍以上！但是人均收入只有10%~20%的差距，所以看起来哈尔滨的房子真的很贵。那么是什么支撑着哈尔滨如此高的房价呢？首先，常住人口。是的，哈尔滨作为黑龙江省的省会城市，常住人口最多——1092.9万人。
