房价高的原因有很多，但最本质的有以下几点。中国的房价除了商品属性还有其他属性，所以价格如此畸高，部分炒房团的炒作也是一个原因。农村大部分人去城市，只是需要更多的房子，导致房价高。在中国，居民的投资渠道并不多。商品房是唯一看得见、摸得着、看得懂的投资品，所以具有投资属性。而且由于土地出让价格和生产成本的上涨，新房价格不断创出新高，从而带动二手房保值增值。
费县有鲁南药业的新时代药业，有亚洲最大的热电厂。费县经济社会发展在临猗县属中等偏上水平，费县也是临猗县房价过万的第一。平邑房价低的原因是离临沂远。条件好的话就去临沂做生意或者工作定居。你说你们县房价涨的很快，所以要看你们县的木材和工业。
山东临沂的费县，一个县城为什么房价到了1万多？
山东临沂费县是沂蒙山小调诞生地，紧靠临沂城区的一个县城，费县的探沂镇与兰山区的义堂镇是全国著名的板材生产、加工、销售基地。费县有鲁南制药的新时代药业、有亚洲最大的火力发电厂，费县的经济社会发展在临沂县城中算是中等偏上，费县也是临沂县城中第一个房价过万的，说到原因，我觉得有以下几点吧。第一，经济条件的支撑，
费县是藏富于民的地方，小板材企业暴发户比较多，有了钱谁不去县城买房子是吧，先有这个经济条件，才能支撑起费县的房价。第二，炒作的成分，哪里的房子都是慢慢炒起来的，先有了第一个吃螃蟹的，第一个楼盘，第一家企业，慢慢地，大家纷纷效仿，越炒越高，越炒越买，迎合了大众的心里。第三，地理位置的优势，费县不是城区，但是离城区较近，地处鲁南，南接苏北，地理位置也比较优越，有天蒙山等天然氧吧，宜居宜业宜商，能够吸引和带动房价的催升。
费县作为临沂的一个县城，现在房价10000多一平，比临沂市区还高，原因是什么？
费县的房价，在临沂市三区九县数的着！10000多一平，作为一个县城，着实有点高！费县房价为什么这么高呢？我们简单分析一下！第一个原因是刚需大，现在大部分农村的青年都去城里打工了不愿意回家住了，青年人结婚的主要条件之一就是在城里有房子，所以父母砸锅卖铁要给孩子在城里买一套房子，还有部分先富起来的村民已经不在村里居住了，许多人都涌向城里买房子，就形成了房子紧张的局面，还有人们买涨不买跌的心理，促就了房价的上涨！第二是费县优越的地理位置，
费县依山傍水，环境优美，空气质量指数比临沂高，生活质量比乡镇优越。其次是费县乡镇太多，作为行政中心，人们都愿意向城里集中，不在临沂做生意的就选择在费县安家了，平邑房价低的原因就是离临沂远，条件好的就去临沂生意或打工安家了。第三包括教育在内的各种优质资源集都中在了县城，费县人特别淳朴，想着老的想着小的，给孩子买房子应该在自己没住进新房的时候也在远期规划了，
大家好、在临沂市（近期全国涨幅第一）下属的县城，面对当前房价，该不该买？
谢谢邀请，对于你这个问题真的不好回答。建议你买吧，万一这是高峰，下面要跌了呢，不建议你买吧，又怕这房价一天比一天升高，让你后悔莫及。其实啊，作为咱小老百姓也没有什么大的战略眼光，如果都是那样有眼光的话，我们就不是小老百姓了，我只能给你这个建议，如果你是急需要住或者是给儿子光婚房，再或者为了子女读书，必须要买那，那就不管它后面什么情况，只有咬咬牙去买了，如果你不急于去用，那还不如缓一缓再买的好。
就全国来说，虽然说有的城市房价还在上涨，但推动房价普遍上涨的动力明显不足了，特别是三四线城市。如果一个城市没有产业做支撑的话，他的房地产终究长久不了，房价为什么会上涨，买的人多了他就会上涨，但是据我身边的情况看，很多家庭都已经在城里面拥有了房子，甚至两套都有。又加上这两年国家推动棚户区改造大拆大建，造成了房源紧张，
也就是说这两年房价上涨与地方政府推动有直接关系。当该买的差不多都买的时候，房地产就要走下坡路了，今年以来我所在的皖西北地区阜阳，房价上涨的动力已经大不如前两年，甚至有的楼盘已经在降价销售。你说你们县城的房价涨的很快，那要看一下你的县城有木有产业做支撑，如果没有的话，他也是只长一时。最后这种事情还是你和家人商量着办最好，免得后悔，
临沂市蒙阴县碧桂园近期房价7000多元。这个价格对于一个小县城来说合理吗？
高房价的原因有很多，但最本质的有以下几点:1。地价越高，在房价中的份额越高；2.大部分农村人大都去了城市，只是需要更多的房子，导致房价居高不下。3.老百姓买房闹，买涨不买跌。4.一些炒房团的炒作也是一个原因。由于房地产市场涉及行业和就业面广，历年来房价一直在涨，即使在2016年这种不景气的年份，也不会主动降价。为了促销，不敢降价，所以只有赠送面积的想法。
