日照楼市因为地域不同，房价差异很大。日照的房价在全省排名第五，但是房价分化比较严重。一、日照房价与成都龙泉驿房价对比图一为山东GDP排名，其中日照为1949.38亿元，排名倒数第二。据此，日照最低房价接近5年前房价，但均价相差较大。
山东日照现在适合买房吗？都说房价会降不知日照房价是涨还是跌？
一、日照房价对比成都龙泉驿房价图一是山东GDP排名，其中日照为1949.38亿元，排名倒数第二。仅高于排名倒数第一的枣庄1693.91亿元，按照GDP定位，日照为四线城市。根据图二显示，成都郊区房价11531元，应指的是龙泉驿，也是低于日照的，可是成都是新一线城市且有一亿四川人民兜底，日照仅仅为一个四线城市怎能承受住高房价？二、日照企业分析图三是日照的企业排名日照一半产业和日照港有关系的，你有时间开车到了石臼，全是日照港基地。
其次还有两个钢厂：山钢和日钢，岚桥集团也是搞石化的重工业企业。这些重工业企业工资高但是工人数量有限基数太小，所以日照人民工资都被平均了。三、日照购房群体来源1、周边城市及县城莒县、五莲加上枣庄、临沂、济宁几个城市在日照购房夏天旅游的比较多，相比较这几个城市，日照是沿海城市2、当地棚改购房日照市区人少，所以棚改推动比较好，
政府直接给付现金买新房，这间接推动了房价上涨四、日照适合买房吗？1、住宅考虑二手房新房价格上涨和开发商关系很大。日照当地人知道兴业集团和安泰集团基本上是日照纳税主力，对于房价上涨，政府也是睁一只眼闭一只眼。所以，对于新房不建议购买，因新房市场疲软，可考虑一下二手房。经过这次疫情，大家明白置业还是首选局域中心城市青岛、济南，
济青都已经放开了落户政策，未来济青对资源、人才吸附能力更强。外地购房为区域核心城市济青，这可能导致很多人急于抛弃房产，二手房价格可以适当下调。2、公寓商铺不要买疫情局部影响至少一年，房子都很难租不出去，不建议购买商铺和公寓，五、日照房价降还是涨？新房，不会跌。即使卖不出去，开发商也可以卖给中介当二手房卖，
是什么支撑了日照的房价？
谈点看法，一是优美的自然环境。日照是海滨旅游城市，属于温带海洋性气侯，冬无长的严寒，夏无长的酷暑，春季时间气侯变化不明显，二是便利的交通条件，飞机、高铁、火车、汽车、船舶等交通方式都具备，出行便利。三是物产丰富，农产品、水产品、海产品，品类齐全，口味适中，四是城市规模较小，人口基数小，生活节奏感较缓慢，适合养老休闲度假。
现在日照的房价和工人工资不成正比，新市区青岛路附近单价有到2万的，城市中间大润发附近9000到1.5万之间，城西部队附近7000多以上，山海天就不用多说啦，现在日照城中村不拆迁，拆迁没有货币补偿，日钢，山钢都自己建的家属楼，外地人员来投资的少啦很多，（因为什么不好说）中介公司炒房也少啦，，2019年的日照房价是走低趋势，因为有起就有落，目前是市场观望的状态，成交量同比今年3月份低啦最少75%，目前来看在19年的下半年日照房价会有一定的波动，但是波动不会太大，毕竟涨上去跌的不会太厉害，目前看，青岛路附近，山海天，和高科园，奎山是最佳的投资方向，，
山东日照的房价会不会跌回2015年的水平？
安居客数据显示，2021年10月日照二手房均价为10452元/平方米，较去年上涨3.12%，而2015年10月二手房均价为4186元/平方米。短短六年，房价上涨6266元/平方米，涨幅149.68%。一是因为地域不同，日照房价排在全省第五，但房价分化严重。
