成都作为新一线城市，规划2030年城市人口2300万，目前成都有1600万。那么，未来10年，由于政策和大都市聚焦效应，将有700万人涌入。他们需要生活，必须建造房屋。以上房价数据都是从网上来的，大家可以自己去查。从我知道的面积和上面两个数字可以看出，房价的大趋势是上涨的。
成都哪个区的房价最贵？
成都的房价，对比2016和2017年，简直是，疯涨的节奏，没有规律可言，对于买房的人来说，简直是太要命了，如果你已经买了房的人，当然已经吓疯了，没有买房的人。现在正在起步头的想，在成都买一套房，但是多付的价钱就是已经买房的人的价钱，至少是50万到100万甚至200万，成都，房子最贵的区域，我觉得就是，高新区金融城附近了，这里房子，简直不要太贵的节奏。
在成都的金融城，房子的单价，都已经突破了4万，甚至有的已经接近了5万，有的人这个价格，真的也不太贵好吗，但是如果你听到总价之后，你就知道贵不贵了，靠近锦城湖，中大文儒德，这个楼盘来说吧，我觉得外观也不太好看，但是总价就是1600万起步。这里的房子还很多都是特别贵的，如果你想了解的话，就到房子软件上面去了解吧，目前成都最贵的区域可能就是这里了，真正的算上是成都的富人区了，
成都现在的房价适合购买吗？未来升值空间大吗？
回答这个为题之前，我们先来看一个表格以及其趋势图由于网上没有2000年到2008年的数据，这里就只提一下我熟悉的地段，武侯区清水河大桥附近2000年的住宅均价为1200，2003年为2000，2005年为2500，2006年3800，当时鹭岛国际开盘价格6000 ，成为该片区的一个高端社区。2007年普遍均价4500，
2008年出现两个大事件，5.12地震和美国次贷危机，地震前该片区均价已达到了5000，地震后加上次贷危机的影响降价幅度相当强烈，降幅达到了30%。直至10月份以后才好转，重新占到了5000 ，从我了解的区域以及以上两个图可以看出来，房价总趋势都是上涨。部分时间段出现了小幅下调或者是特殊原因出现的短期巨跌，但都在这一时期后出现大涨，
其中最长的横盘期是2011-2016这一段时期，从上图基本看不出来有大的起伏，但事实上如果细化到月，可以看到2014-2016其实中间出现过很大的起伏，最大跌幅达到了15%。而每次横盘或者下跌过程中，同样的声音总会出现：楼市要崩盘了，要大降，买不得，买了就是当接盘侠，我们还是以数据说话：今年内各区的房屋均价仍然在缓慢上涨。
可能你会说：有很多二手房降价了多少多少，这些数据不对！这个我也承认，的确很多二手房降价了，看位置，位置很重要，如果是主城区或者高新区的好点的楼盘，价格几乎没有降或者是降的很少，降幅大的来自于一些老小区或者位置相对不成熟的片区，但是价格相对今年的最高峰跌了有10%左右，回到了3月份的水平。而新盘，几乎都是越开越高，
那么是不是以后二手房会降得更厉害呢？答案是不可能的，长远来看，价格依旧是涨！原因有四：1、作为新一线城市，成都规划在2030年城市人口达到2300万，目前成都有1600万，那么在未来的10余年中，政策以及大城市聚焦效应，还要涌入700万人，他们需要住，要住就得建房。南拓东进区域就是大量安置这些人群的位置，
2、成都市的地方财政收入中，今年依旧有63.7%来至于土拍和地产。试问没有了土拍，不建房，政府哪里去拿钱来做基础建设？房产税吗？它目前没有实施，就算实施了，能不能弥补土拍的缺口？就算能，那么换成是你个人，你愿意你放弃大部分的收入不要吗？3、明年515后，具有购房资格的人会逐渐增多，同时实体经济会进一步发展，人均工资收入水平会逐年上涨，有能力购房的人也会增多，会促使房价会再次缓慢上涨，
4.去年拍卖的大量土地将逐步上市。这些楼面价一万元以上的土地，注定房价不高。当然你可以说万象城新华润那块地才一万二，但是大哥，这块地是10年前的，当时地价才一千多。周边的二手房会随着新市场的涨价效应而上涨，因为二手房的价格不受政府控制。总的来说，刚需买房永远是机会，现在是更好的机会；对于投资者来说，你自己看数据分析吧，我不推荐，因为我其实更希望你少参与，不要让房价上涨，这样作为一个刚刚改过自新的人，我才有机会！以上房价数据都是从网上来的，大家可以自己去查。
