a，三亚的楼市以前很火。自从海南省实行全域限购以来，这个政策对三亚的楼市打击很大，因为在海南没有限购之前，三亚一年都没有游客。我在海南七年了，也是从事房地产行业的。对海南楼市和房地产投资有所了解。这从去年即使海南复苏，楼市调控限购，三亚房价依然增长缓慢就可以看出来。
目前三亚房子还适合投资吗？
现在三亚房子投资还适合吗？即便是2020年是“海南全域限购”的第三年，但是人为的遏制，压不住购买的需求。个人感觉，现在投资，还是有机会的，作为全国知名的旅游度假圣地，三亚的房地产一直和厦门一样备受关注，也正是因为几乎全国的炒房客都云集在这里，导致这里的房价几乎可以比肩许多二三线城市，其热度也不下于北山广深。
如果说，北山广深是由于各种资源的集聚，导致人才集聚，住房需求集聚的话，那么，厦门和三亚则完全是因为人们收入增加及人口步入老龄化之后的住房需求的体现，三亚人口只有61万，但是房价却超过2万，而三亚的面积只有不到2000平方公里，但是三亚却属于中国最南部的热带滨海旅游城市，是中国空气质量最好的城市，也是全国最长寿地区（平均寿命80岁）。
这些都是有钱有闲，追求健康长寿的人们向往的地方，尤其是北方人群更是趋之若鹜。2万多的房价在国内来说并不是不可接受，同时又众多的地理优势加持，三亚的房价还有进一步增长的可能，这一点从去年即便是海南痊愈进行楼市调控，进行限购，而三亚房价还在缓慢增长上就能够看出来。从你的提问中，能够看出来，全域限购对你的影响并不大，那么，个人认为，该出手时就出手，
三亚现在的房子值得投资吗？
谢谢官方邀请针对三亚现在的房子值不值得投资这个问题，我的观点如下：我在海南呆了7年时间，也是从事房地产这一行业，对海南楼市及房地产投资有所了解。第一，我们说衡量一个城市房地产市场值不值得投资，有无投资价值，我认为主要用以下几个指标评估A，首先，要预判未来房子的升值空间，投资嘛，肯定要讲究回报，如果没有回报或者回报很少，那不叫投资，这是最基本的道理。
B，第二，要看当地政府对你想投资区域板块房产未来的一个城市规划及发展定位，是不是未来城市重点发展战略要地或者我们俗称未来中央商务区CBD，如果是，那现在投资这个城市房产，就成了价值的洼地。C，第三，分析三亚刚需购房多少？常态下一年外来务工或创业经商流动人口在三亚有多少？一年来三亚游客大概有多少？D，第四，实地了解拟投资三亚房子，是不是旁边有城市知名重点院校，俗称是不是学区房，
E，第五，提前通过在三亚从事房地产业内人士或朋友，了解三亚楼市供求关系，是供不应求？还是供过于求？第二，以上是从专业角度来评估三亚房子值不值投资，下面结合我对三亚的了解，说一些跟您投资决策相关的信息，供您决策参考。A，三亚以前楼市是很火爆的，自从海南省实施全域限购以后，这个政策对三亚楼市打击很大，因为在海南没有购房限购以前，三亚一年游客不得了，
全国许多游客来三亚旅游，被三亚气候及优美旅游景观及养生资源深深吸引，使许多游客产生了购房的冲动就买下。其实在限购以前，许多生活富裕游客来三亚是边旅游边看房的，而海南省2018年限购政策一出，许多游客都不来三亚了，这两年三亚的游客确实明显减少了很多，B，三亚它属于旅游城市，支撑城市主要产业，是旅游业、农业等，工业企业很少，所以外来务工人员肯定不多，有的话也就是涉及到服务业这块。
c，但是三亚的城市优势很明显。拥有全国稀缺的热带气候和旅游度假养生资源，其气候资源在全国独一无二。近两年，三亚升级为双修城市。现在三亚的市政建设比前两年好多了，道路更宽了，市政景观园林也更漂亮了。d、海南是国际旅游岛，近年来努力建设全球自由贸易区(港)。三亚无疑是重点发展的主战区，享有中央政府的优质资源支持和特区的优惠政策。
