但需要注意的是，2020年成都二手房市场的特点是长价短，高挂牌量与成交量并不直接对应。这是什么意思？成都二手房经历了这么长时间的低迷(整个20年的成交量几乎减半)，12月底1月初二手房市场还会继续上涨。这有几个主要原因。第一，低层次的新房越来越少，导致购房者，尤其是刚需人群，不得不像二手房市场一样搬家。二是剪刀差基本消除，市场回归正常。在淘汰的过程中，会有一部分二手房得到补充。
成都房价还会上涨到多少了？
本人注册策划师，房地产高级讲师。房地产从业22年，14年地产集团高管经历，个人认为，在综合了收入，经济发展，货币注水后，截止2022年12月，成都市3环内均价5.2万，一绕内（4环）均价4万，5环内均价2.8万（天府新区4万），二绕内外（6环）均价1.2-1.5万（天府新区3万）就基本到顶（如再有涨幅不注水属于通货膨胀严重，货币贬值，注水属于炒作，泡沫丰富）。
成都二手房的房价会跟涨吗？
成都二手房在经历了那么长一段时间的低迷期后（整个20年成交量几乎腰斩），在12月底一月初迎来了普涨，但需要注意的市2020年成都二手房市场是价长量缩，高挂牌量并没有直接和成交量相对应，这说明什么？二手房市场并不活跃，消化的更多只是刚性需求（工作便利、学区等等）但在今年，不管购房者有多么不愿意，我可以肯定的是：二手房市场将继续保持上涨这里主要有几个原因一是低位新盘越来越少，导致购房人群尤其是腰包不鼓的刚需人群不得不像二手房市场转移二是剪刀差基本消除，市场回归正常，在消除的过程中，有部分二手房源会出现补涨情况。
比如新盘价格1.5万，周边二手房均价2万。A卖出后，新盘只有2万左右甚至更好的时候剪刀差就消除了。而原来15000-20000之间的二手房，比如B/C/D楼盘，在新盘二手盘都是20000的情况下，会弥补涨幅，因为价格上有优势。这类房源自然会成为追逐的主体。第三，去年疫情导致的二手库存将逐步缓解，房源数量因满5免税政策难以继续增加。
