18年3月左右在即墨三盛国际海岸买了一套12000/m2的房子。近年来，青岛的房价一步步攀升。2016年，青岛即墨一个叫墨香郡的小区，开盘价格只有6000多元，现在二手房挂牌价接近2万元，三年翻了三倍。但是，即墨只是一个四五线的小城市。尽管如此，我还是希望青岛的房价跌得晚一点。如果早两年落下，青岛至少会多一个即墨的人口。
2019年房价预测如何？
预测以稳定为主，可能有小幅的涨幅。这个是宏观整体分析，个别地区和城市的情况要具体看，原因有几个方面。第一，经济基本面还在，房价的几个基本支撑（包括土地情结，经济增速，城镇化进程，土地财政，供需关系）等都持续存在，房价没有下跌的前景，第二，政/策管控，房价出现大幅度的涨跌都不现实，也不利于经济。第三，国际环境在2019年有可能开始恶化，为了平衡经济增速，今年政/策应该以稳投资消费为主，对房地产应该会有松绑，
经济学家预测2019-2021年房价下将10%-20%，对百姓有哪些影响？
这个问题不用经济学家预测，现在有的城市降价已经开始了。中央房住不炒的政策已经发力，市场已经开始理性回归，房价下跌对于那些有头无脑的人来说认为是经济的下滑，实则是对经济的一个强有力的促进。从城市发展的角度来看，房价的高低，成为了能否留住人才的关键因素，比如重庆，重庆目前是人口最多的直辖市，这和低房价有着千丝万缕的联系。
重庆是山城，自然风光秀丽，但是夏天酷暑，尽管如此，外地人还是大量往里涌入，为什么？房子便宜。笔者是青岛人，青岛也是一座山城，风光旖旎，曾经被誉为东方的瑞士，红瓦绿树，碧海蓝天，是对青岛总的概括，而且有着其他城市望尘莫及的舒适气候。既然如此，为什么就没有大量人口留下来？原因是高房价成为压垮了这些外来人的罪魁祸首，这成为了青岛迈向国际化大都市宏伟蓝图中的一个绕不过去的败笔，
青岛尽管在自然风光方面有得天独厚的优势，但是这并不能成为让外来人口留下来的借口，很多来青工作的年轻人说:我们在这里的企业里工作，每个月的薪水只有三四千块钱，然而这里的房子好的地方五六万一平，郊区的都要二万，在我们的老家也是这个工资，房子不到一万，这让我们怎么在这里安家落户。有一个黄岛的吴女士是个房屋中介，专门卖黄岛的一个海滨楼盘，她向我直言不违的说，青岛的房子太贵了，再不降价，外地人就跑光了，
这些年，青岛的房价在步步上升，青岛即墨的一个叫墨香郡的小区，2016年开盘价只有6000多，现在二手房挂牌价格接近20000元，三年间涨了三倍的价格，而即墨只是一个不大的四五线小城市。随着国家房住不炒政策的发力，加上开发商死撑硬扛的下不去了，近一时期，终于有明智开发商打开了降价揽客促销的第一枪，降价幅度之大，让人瞠目结舌，
一石激起千层浪，这家开发商的降价，等于成为岛城房地产界第一个吃螃蟹的人，既然开了口子，各大楼盘纷纷仿效，一场真降实降敢降房价的大幕首先从青岛的胶州，黄岛等地徐徐拉开。尽管如此，我要说，青岛的房价降的晚了，如果早降两年，青岛至少能多进一个即墨城的人口，作者:董青岛。京漂自由撰稿人，配图来自网络，版权归原创所有。
青岛2019年的房价走势如何？
谢邀，看好青岛房价的人太多了，青岛也确实是个不错的地方。正如好股票，市场总会给它溢价一样，青岛的房价，也体现出看好它的人给出的溢价，不过，再好的股票，如果价格超出了价值，就是泡沫，市场就会纠错或者自发调整。青岛的房价如果涨过头，也必然会进行调整，青岛房价涨得快，说明价值洼地已经被填平。如果说还有房价继续上涨，只能说明这样的楼盘是稀缺资源，
2019年已经过了一半，大多数人说房价会跌，可青岛即墨的房子为什么还在涨？
18年3月左右在即墨三盛国际海岸买了一套12000/m2的房子。上周末刚看了一下，封顶了。我打听了一下价格，才12300元。不增加，无所谓。这些房子就算涨了，估计也要等5-10年甚至更久。说实话，一万二的房子在青岛已经很便宜了。当时买这个房子的心态是觉得周边居住环境好，而且离轻轨近。户型很理想，离海边只有5分钟车程。最重要的是价格刚刚可以接受，城四区准备2到3万元。说白了就是没钱哈哈。
