显然，大城市落户政策的放开，对房地产市场的影响很大。宁波这一新政策的出台，无疑会对房价产生明显影响，落户政策会导致部分城市房价上涨。看来山东人口多是最大的优势。在目前放开落户政策的条件下，肯定会吸引大量的老百姓到城市落户，一定程度上会刺激房地产市场。但是不能指望房价像前几年一样一直涨，只能在相对均衡的区间内徘徊。
宁波出台落户新政策对宁波的房价有什么影响？
现如今，越来越多的城市开始意识到了人才对于城市发展的重要性，因此纷纷都对中高端人才提出各种各样的优惠政策，进行了一场空前激烈的抢人大战。宁波这一次也参与了这场大战，现在对于中高端人才想要落户宁波关于房子的限制取消了，甚至可以“先落户后就业”，对于其他的群体也降低了关于房子大小的限制，宁波这个新政策的出台，对于房价无疑有着不小的影响。
其中对于一手房和大户型的二手房来说，房价可能会有一定幅度的下跌，因为目前对于房子的来说越来越呈现出一种供大于求的状态，而且去年房价的疯涨也必然会导致政府对于房价的调控。对于宁波人来说，大多宁波家庭基本上都有积淀不是特别需要再去买房；而对于外来的中高端人才来说现在落户也并不需要房子了，所以也不用那么着急购房，
放松落户，对房价有什么影响？房价会有转向吗？
对房地产市场来说最终一城一策。落户政策会导致一些城市房价上涨，假设中国只有两个城市，一贫一富。两个城市不可以自由流动，那富城需要发展，会急需人才，穷城就业必然不好，几个人抢一个职位。一旦打破户籍壁垒，穷城的人会向富城迁移，这样满足了富城的劳动力问题，穷成就不存在工作不好找问题，富城房价越来越高，交通越来越差，高到一部分人承受不了或望而却步，就又会回到穷成，而从富城带回的经验会催生穷城的发展。
大型城市落户放开，会不会对房地产市场产生影响？
很显然，大城市落户政策放开，对房地产市场影响很大，一个城市房价如何核心竞争力是人囗增长问题，当然还有资金、土地问题。第一，人往高处走水往低处流，大城市集中了众多优质资源，包括医疗、教育、娱乐、交通设施、高新技术等等，无论是追求美好生活，还是子女教育、老人看病，自己就业，大城市的优势十分明显。
我们虽然埋怨城市生活紧张、交通拥堵、房价高、空气质量差，但是还往大城市挤，机会多，品质高一直在那里，吸引着无数的人，不久前统计数据显示，寿命长度与城市大小有关，北上广还是寿命长，就是跟优质的医疗资源有关，所以户籍制度放开，首先这些城市人口会净流入，房价会带动起来。第二，大城市戶口放开后，对农村、城镇的发展，特别是房地产影响也很大，会造成房地产价格滞涨乃至下跌，
因为人口转移存在梯度现象，往往城镇人口率先流向大城市，这样会导致小城市、村镇人口下降，供过于求的房地产市场将出现，从而导致价格下降。所以中国的城市化进程一直叫城镇化进程，主张大中小城市一起发展，这也是长期争议的城市化路径问题。当然，我们不要指望发改委发个文，马上城市人口向大城市集中了，落实有一个过程，不同的城市还会有一些差异政策。
发改委要求大中城市放开落户条件，这对未来几年山东的小城市发展及房价有什么影响？
谢谢邀请，日前，国家发改委发布放开大中城市落户条件，成为人们谈论的热点问题。人们最关心的还是房价，人们最担心的是小县城今后会何去何从，个人认为，即使放开落户政策，对于普通百姓来说意义不大。虽然符合落户的条件，但也达不到城市生活的条件，毕竟城市的消费相对于农村来说还是比较高的，但三四线城市或小县城，对老百姓还具有一定的吸引力，今后进城落户的农民会多一些，自然会拉动房地产销售。
但由于普通人购房能力有限，高房价会直接影响普通人进城的态度。山东是人口大省，经济大省，相对来说各方面条件更好。但是，也要看到不足。虽然是经济大省，GDP很高，但和广东相比还是有一定差距的。同时，相比江浙，老百姓钱少，直接影响购买力。目前看来，山东人口多是最大的优势。在目前放开落户政策的条件下，肯定会吸引大量普通人进城落户，一定程度上会刺激房地产市场。但不能指望像前几年一样，房价一直涨，只能在相对均衡的区间内徘徊。
