如果房价十年不涨不跌，那就是亏损65万。房价真的破了，涨的太多，居民抱怨很多，跌的太多，金融机构也受不了。房价该不该涨？如果没有房子，他们自然不想往上走，而是想往下走。但是，炒房团自然要往上走。毕竟炒房团借的是杠杆资金，但是借钱需要利息。麻城的地理位置不如黄州。现在黄州房价涨了。炒房团的下一个目标可能是麻城，麻城的人口。但常住人口少，尤其是市区，大部分外出打工。国家的大发展战略是推进城镇化，把人聚集到城区、县城、乡镇。如果城市人口顺利的话，几年后应该有30多万人，如果农民工回来买房，房价肯定会涨。
去黄冈麻城买房，麻城房价多少？
麻城不如黄州地理位置好，现在黄州的房价已经起来了，炒房团的下一个目标可能就是麻城了，麻城人口基数大，但常住人口少，尤其是城区人口，大部分都外出务工，国家的大发展战略是要推广城镇化，向城区，县镇汇集人口，如果顺利进行城区人口过几年应该会有30多万，加上外来务工人员回来买房的话，房价肯定还会上涨。题主如果是自住买房的话尽早出手，自住的房子涨幅和你都没有关系，不用操心，如果是投资买，现在麻城的房子价格还处于低段位，以后上涨的概率很大（顺带说一下，武汉未来几年的发展应该会非常好，房价看涨，如果有钱可以考虑到武汉周边进行投资），
为何说房价不涨，买房就是在亏钱？
房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房，自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。
150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱，十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的，实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。
目前，由于不同城市的位置不同，房价走势出现了分化。上半年最高涨幅在8%左右，下跌的城市也不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策，长期看人口增长。目前城市住房约有2.3亿套，可以满足7亿人三口之家的生活。其实并不缺房子。从20%的空置率也可以看出，房价之所以涨，在于土地供应的问题。此外，营销手段导致房屋供应不透明，出现了一些虚假需求。从全屋的投资收益来看，未来可能不是很好的投资资产。
