济南房价泡沫巨大，是炒房团炒作出来的，高得畸形，根本不值。济南高房价的分布是不断变化的。2000年以前，济南市中心在大观园附近的闹市区，周边房价最高是因为地标建筑，大观园的人民商场，趵突泉大明湖等等。
济南房价跌了吗？
我自己的房子在天桥区标山路**号，2017年底，15000一平，挂的链家，当时属于济南房价最高峰，房子紧张，一波波的看房子的人，一个星期就卖掉了，没有降价，几乎是抢。转过年来到了2018年，我同小区的邻居挂牌14700就卖不动了，但是她的成交价是14300当时挂了2-3个月才卖掉的。如今这个小区也就是13000-13500能卖掉，如果挂14000连问的都不会有，整体来说房价确实降了，但是2019年到现在属于横盘阶段，几乎没有啥大的变化。
天桥区的周边几个新楼盘，比如恒大滨河左岸也从最高18500降到17500，海尔云世界原来的19500，到现在二手房卖17000。旁边的加州启程原来15800，现在13000就卖。我说的这些都是自己的朋友还有亲戚买房时的真实数据，没有必要骗人，不过目前来说，也是到了最低的价格，应该不会再降价了，如果遇到合适的房子就上车吧，没有必要再等了，因为不能可能再便宜了，济南每年净流入14万人，有的是接盘侠，所以那些大的开发商人家都抢地，你还看不懂吗？。
济南房价最高的区域是哪里？
济南的高房价分布是不断变化的，在2000年之前，济南的城市中心在大观园附近的市中区，周边因为有城市标志性建筑，大观园人民商场中人公园趵突泉大明湖等，周边的房价最高。从2000年以后，随着济南城市的发展，市中心逐渐东移，特别是泉城广场建设后，市中心东移的步伐加快，千佛山燕子山脚下的房子都成了好位置，房价最高。
济南房价高的离谱！远高于新一线城市Xi、成都、重庆、郑州、长沙、沈阳。而城市建设、交通、气候、环境面貌、高科技企业、大集团公司、城市活力等方面都比这些城市差很多。所以济南房价泡沫巨大，被炒房团炒作，高的畸形，根本不值！同时，就济南市民的收入而言，根本不具备支撑高房价的条件！高房价也会造成很多企业和人才的撤离！现在卖不出去了，中介继续忽悠人，但是老百姓觉醒了，不再上当受骗了。同时，他们真的买不起！所以，回归理性，衰落是必然的！尤其是二手房，有可能涨三四倍，跌50%！编辑。
