南京的房价不会涨。最近几个月，南京的房价其实一直在跌。如果南京房价在下跌，说明南京房价已经触及天花板。一旦房价触及天花板，就意味着南京房价即将大规模下跌，而大规模下跌的主要原因是人们不愿意买房。最近很多人都说南京房价降了，那么到底2018年南京楼市是涨还是跌？
未来5年，南京的房价是涨还是跌？南京值得买吗？
南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷逃离南京楼市，这主要是因为南京的限购措施非常严格，很多人在南京都没有资格买房子，这就意味着炒房客也没有资格买房子，这些炒房客买不到房子自然就不会炒南京的房子。那么南京的房价也就上不去，近几个月以来南京的房价其实一直在下跌，如果南京的房价在下跌的话，这就意味着南京的房价已经触及了天花板，一旦房价触及天花板，就意味着南京的房价即将大规模下跌，而大规模下跌的主要原因，还是因为大家不愿意买房了！为什么大家不愿意买房呢？这是因为大家发现租房比买房更划算，所以大家没有必要去买房子，不过还是有些人想去买房子的，因为他们觉得自己有一套房子可以给自己一种安全感，
请问南京未来房价走势会如何？
不少人最近说南京的房价降了，那么到底2018年的南京楼市，是涨还是跌呢？我们先来看一个数据：几天前，正方新城地铁口有一个新盘毛坯的放风价达到了2.6万/㎡，句容郭庄的一楼盘销售均价更是直接达到了3.5万/㎡，南京主城的均价持平。但是二手房作为房地产市场的晴雨表，才能够真正的反映市场的真实情况，一定程度上也能够体现出购房者对于各个板块楼盘价格的心理预期，
确实，随着市场的一小部分降温，买房人对市场的态度也慢慢的比较理性了，不像以前盲目地买房。有的时候冲到售楼处，你房子都买好了，回头不知道自己买的面积是多大的，户型是多大的，现在更多的是大家都比较挑剔，会考虑楼层、面积、朝向户型，包括价格区域都会考虑得非常多。从成交量来看，确实成交量也有明显的下滑，最高的还是在江宁区，当然像一些学区房价格肯定是不会低的，
江苏南京的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能，政府只会出政策调控让让房价不涨的太快，因为房价跌比涨带来的负面效果多得多，如果房价急剧下跌了，五万一平的房子跌到三万了，100平的房子首付付了150万，跌到三万后房子可能就成为负资产了，负资产了还会继续月供么？那很多人可能就会断供，银行会收走房子拍卖，卖不出去银行的资金链就出问题，那那些依靠跟银行贷款的企业就贷不到款，那企业可能就难生存，企业生存不下去可能会裁员，那就会有更多的人断供，整个金融体系都会动荡，这个多可怕。
南京现在的房价有开始降的迹象了吗？朋友们？
您好，以下是我的个人观点，希望对您有所帮助，1.现在南京楼市的分化状态，愈演愈烈！一方面，优质二手房的房价，还在缓慢上涨，不少小区的业主自信心爆棚，报价越来越高，只要有一个房源报价超过历史值，其他业主报价全部跟进，这让买房人无从下嘴。2.另一方面，随着楼市横盘时间渐渐变长，越来越多的楼盘在前期定价过高的基础上，面临着巨大的回调压力，
不过，相比于其他城市动辄暴跌的新闻相比，南京的房价虽然冷热不均，但冷盘的降价幅度都在5%以内，最多不超过10%，而且不少还是偷偷降价，暗中折扣，做的比较隐蔽。跌幅超过20%的楼盘，在最近几年间几乎没有，3.即便买个40年产权的公寓，包括无脑买入都市圈的楼盘，也不会有这种跌幅，更别说住宅了！但就在上周，位于江宁双龙大道板块的一家楼盘，突然下降6000元。
这套房产与最初房价2.62万元相比，下跌了23.6%，可谓惨不忍睹。总结一下:房价下跌的状态是因为国家开始调控一个价格，但是调控也是微观调控。怎么说呢？因为房地产的经济是和很多其他行业联系在一起的，比如建材、劳务、装修、出租、土地，很多都是有关联的。这几年材料价格比较贵，国家也开始重视环保。现在南京过去一年的房价都是虚涨的，国家只是虚涨而已。
