南阳房价走势如上图所示。目前南阳房价均价已达7000元(年增长率31%)。南阳市卧龙区、宛城区房价均已超过7000元。可以说2018年南阳房价一直在涨。南阳的物价上涨已经持续了很多年，不仅仅是2018年，可以说市场的作用是显而易见的。
2019年4月南阳二手房市场报价信息,你怎么看？
看到了这个问题，我先发表一下个人的见解，前些年房价低时，自己手里的钱也不是很多，想着自己的一双儿女等攒够了咋着也买个三室的，谁知钱也差不多了，房价却翻成了平常百姓的天价，于是想起了二手房，南阳的中介可以说是遍地开花，一条街上好几个，一处楼下开几所，偶遇个熟人，一年没见干起了中介，问我看了哪个楼的房子，当时也没多心，就说了出来，结果，他找出了房东的电话，不知道给对方说了什么，只对我说房东这个价不卖了，对我说是同行竞争，因带我去的不是他们。
南阳的房价能降下来吗？买南阳哪里的房子比较好？
感谢邀请回答这个问题，南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨，在房住不炒的大背景下，房价维稳是大趋势，不排除部分区域出现房价下降的可能，至于南阳房价会如何？今天借此机会简单谈谈我的观察。目前南阳的房价走势如上图所示，南阳房价目前已经达到均价7000元的水平（年增长率达到31%），南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元，可以说2018年南阳的房价一直在上涨中，
至于南阳房价为什么会一直上涨？几点愚见：第一、棚改实行的货币化安置政策。据有关数据显示，南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50%，也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市，推动了南阳房价的上涨，但是随着棚改货币化安置被叫停，这种上涨的驱动力几乎已经消失。第二、南阳本身足够的购买力人口，
南阳地区是河南省区域最大，人口最多的地区（人口达到1100多万），而南阳市区的常住人口截止2017年仅仅150万左右，足够的人口基数可以说造就了足够的购买力。综上，棚改的货币化安置给了部分人购买房的资格，加上本身就有足够的购买人口，这也是为什么棚改货币化安置叫停后，南阳房价能够坚挺的重要原因（就是人多），
那么南阳房价会降吗？几点购买建议给大家一组数据，根据2017年的数据显示，南阳全年房地产开发投资208.92亿元，商品房销售额205.04亿元。南阳的房地产市场基本处于供求平衡的状态，没有出现供大于求的现象，个人的判断整体趋势还是比较稳定的，个人觉得南阳不存在房价出现大降的空间，几点愚见：第一、南阳房价上涨已经持续了多年不仅仅是2018年，可以说市场作用是比较明显的。
南阳是没有限购的区域，房价也从2016年的均价4500元涨到现在的7000元的水平，可以说基本都保持着10%以上的年增长率，这么长时间没有出现价格波动，起码说明南阳楼市比较稳健。第二、货币化安置推动了房价短时间暴涨，未来这种情况不会出现，大概率是维持10%左右的上涨幅度（年增长30%左右不会出现了），但是下跌的概率应该不大，
第三，如果想投资房市的个人不建议(最好的时期已经过了)，但如果居住上还有选择余地，比如卧龙区、宛城区的二手房，6500元左右还是可以买的，不能保证稳定盈利。至少可以肯定不会赔偿。总结一下，房子本身就是越早买越便宜。但要记住，普通人不会把钱投入楼市当成赌博，代价太大。欢迎关心南阳房产的朋友留言，喜欢，关注，评论。
