苏州本地人愿意公园里有很多房子。即使公园周边还有很多人上不了车，但毫无疑问，公园的现状和潜力是苏州最好的。另一方面，其他区总有乱七八糟的地方；公园里的房子是新的。公园里的房子大多是2000年以后的，年代都比较新。其他区有很多八九十年代的房子，看起来没有公园新。3)园区工作人员平均素质高，有点伤人。这就是现实。园区有2万外国人，几十家世界500强办事处，十几家上市公司，一大批高科技企业。员工的整体素质高于苏州的平均素质。这里的素质是指学历、衣着等。，和性格无关。
是什么促使苏州园区房价居高不下？
1）园区规划好，几十平方公里，道路横平竖直，规划之初市政管道都在地下，商业，生活，生产区域井然有序，开车能感受到。反观其它各区，总有乱糟糟的地方；2）园区房子新，园区大部分房子都是2000年之后的，房龄新，其它各区，80年代，90年代房子都很多，看上去就不如园区新；3）园区人员平均素质高，这个有点伤人，现实就是这样，园区有2万外国人，有几十家世界五百强办事处，有十几家上市公司，大量高科技企业，人员整体素质高于苏州全体平均素质，这里的素质指学历，衣品等，跟人品无关，
而其它地区更像城乡集合部；4）学区好房价高，确实狮山有好学区，各个区也有拿的出手的好学校，不过园区的好学校密度比较大，学校好是因为生源好，园区家长学历素质高，对孩子教育重视，拉高了园区学区，让人误以为是园区学区好，其实现在是挤进园区的人，本身对未来有追求，对孩子有要求，因此这是一个正循环，家长优秀，进园区，孩子优秀，成绩好，学区贵，大家挤园区。
苏州本地人是真的不愿意买园区的房子吗？园区设自贸区，房价是不是又要涨了？
苏州本地人愿意园区的房子的大把，今年前两个月园区新盘开盘4万多一点（限价），本土全款的不要太多。从苏州各区来看无疑园区的现状、潜力都是最佳的，用一句很俗的话来说，贵的东西唯一的缺点就是太贵。今年这一波涨价，就是园区牵头，半年单价涨了近1万的很多；紧接着就是远处的溢出区域尹山湖算是涨幅第二的区域。尹山湖差不多到位了；相城元和接过这一棒，
这段时间，号称公园之南的吴江云东，一秒一个新盘开盘。我发现涨幅不高的地方都是靠公园，借东风的地方，所以你说你不想买公园。这应该是你的想象。大多数能在公园上车的人都不会犹豫。毕竟潜力最大的地方，哪怕现在价格已经很高了。即使在公园里上不了车，还是有很多人选择公园周边。买它有什么逻辑？难道是为了风景。不，公园的溢出区，
