房价调控政策不能有大的波动。这些城市一般都是前期房价被炒房团炒作的城市。现在随着政策的发展，楼市逐渐回归理性，房价在下跌。但是因为他们的经济、交通、基础设施都很好，未来还有很大的发展潜力，房价长期稳中有升，那么这些城市就会买房。
最近房价有些松动，现在是合适的买房时机吗？
楼盘网感谢邀请！房价下跌其实是一个好消息，毕竟在高房价的背景下每一点下跌都能带给购房者巨大的心理安慰，但房价下跌是不是就意味着能买房了呢？笔者认为还是要看情况。一、对于那些房价高位回落，但后期还有上涨潜力的城市，那么就买，这些城市一般都是一些前期房价被炒房者炒作起来的城市，现在随着政策的发威楼市逐渐回归理性，房价出现下跌，但因为本身经济、交通、基础设施都很不错，未来还有很大的发展潜力，房价会有长期稳定上涨的可能性，那么这些城市就买房。
二、对于那些看不到房价上涨潜力的城市，尽量不买，这一类城市以三四线城市为主，前段时间，因为种种原因很多没什么基础的三四线城市房价出现了大幅度的上涨，现在楼市冷静了，房价就逐渐的下跌了，但因为实在缺乏必要的支撑，这些城市的房子其实并不值得购买。所以关于现在是不是购房的好时机，还是要看城市来决定，当然对于刚需来说只要不是在房价最高点的时候进入市场就是一个比较好的结果了，
最近天津，苏州，南京，广州，海南相继松动住房限购政策，是不是预示着房价又要大涨？
不是的，不能一概而论！关于房价调控的政策是不能大起大落！各地结合本地实际情况进行调控。最近天津，浙江，南京，广州，海南相继松动住房限购政策，实际情况是这样的：中国又一轮“限购松动潮”的政策是想用房子留住人才的同时，借机“松绑”限购政策！在实施全域限购一年半之后，中国房地产调控政策最为严厉的地区之一海南省三亚市日前传出购房政策定向放宽的消息，
加之，上周出台人才政策的南京六合区和天津市，近期热点二线城市再现一波“限购松动潮”。150城市发布人才政策21日晚间，三亚市住房和城乡建设局官网挂出《关于进一步完善人才住房政策的通知》：全日制大专及以上学历人才，提供在三亚工作证明，在没落户的前提下，本人可申请购买一套房，对比之前外地购房者需在三亚缴纳5年社保或个税的楼市限购政策，此番人才购房新政可谓大大降低了购房门槛。
通知中对个税或社保缴纳时长并无直接规定，不过，三亚市政府网12345服务热线栏目显示，有市民咨询称“外省户籍人才是否可以不用落户直接在三亚购房？”官方回复称“全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产，”除海南外，上周，天津和南京六合区也出台人才政策，部分放宽购房政策。
15日，天津市发改委官网发布公告，拟对符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目、企业任职3年及以上且在津缴纳社保的全日制本科及以上在职职工，不受年龄限制，可以随项目来津工作落户；对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津市购买住房1套，不再提供在津社保或个税证明，该政策实施范围不大，只在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。
同日，南京六合区针对外地人的限购政策调整：只要有大专及以上学历，提供南京市居住证和学历证明，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明，不再需要近3年内累计2年社保或个税证明，早在今年6月5日，南京市高淳区就已取消外地人购房需要“三年内累计两年社保或个税证明”的规定。虽然政策出台的目的都是为了引进人才，各地也并未直接放松住房限购，但是这些政策切切实实地降低了当地的购房门槛，对楼市有所提振，
事实上，近期还有很多城市用人才政策变相放松了购房政策。据柯睿研究中心统计，9月以来，全国已有新乡、漯河、晋城、山西、湖北宜昌等近30个城市宣布取消人才落户限制，上海临港自贸区也降低了人才购买门槛。据中原地产研究中心统计，2019年以来，全国已有超过150个城市发布各类人才政策，较2018年同期上涨超过40%。
