最低房价1.2万，最高房价3万。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南适中的城市文化。对于济南东部的房子来说，因为集中了各方面的优质资源而备受追捧，房价一直很高。属于刚需人群的区域在济南东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大区，房价在12-15000元左右。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么，在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。
而如今，济南还出了不少的“限价地”，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的“限价地”成交，房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买，因为最近二三城市掀起“抢人大战”，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。
日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小，济南的房价在全国来说是偏“稳”的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例。建议刚需族有钱的话就尽早买吧，
济南最近的房价是多少？
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
济南唐冶的房子能有可能降到一万以下吗？
要回答这个问题，先要看看济南唐冶的房子是怎么涨上去的。2016年五六月份，唐冶的房子一般只有六七千元一平方米，但是此时，开发商看好这里发展，疯狂在这里抢地，当年6月29日，唐冶片区现抢地大战，最贵的一块居住用地楼面地价每平米超过7000元。楼面价都超过七千了，建好后价格过万自然是很正常的，后来土地市场持续火爆，土地拍卖价格不断上升，尽管国家出手调控，价格也是一路攀升，唐冶房产销售价一度超过每平方米1.8万元。
随着房地产持续调控，如今价格有所下跌，维持在每平方米1.5万左右，至于未来能不能跌破万元，要看开发商的拿地成本。2018年11月份的一次土地拍卖，唐冶片区一宗居住用地楼面价为7300元，还有两宗用地楼面价超过7300元，2017年8月4日，济南有23宗地迎来成交，其中唐冶共7块地，包括帝华的地王项目，现在它叫G060，竞得者是龙湖，楼面价13513元/平，依然是唐冶土拍中的最高价。
从成本来看，未来唐冶片区价格跌破万元的可能性不大。看这个区域未来的发展前景，将定位为城市副中心。以后鲤城区政府要搬过来，鲤城二中在建，网点在建。唐冶离济南经济发展的主阵地高新区很近。这里聚集了一批IT人才，他们想买房。唐冶是理想的选择。相信唐冶房价会跌破万元的人，可能会认为政府调控会继续，会导致房价下跌。
