最近有朋友开始问——重庆茶园新区楼面价已经过万了。你怎么看重庆未来的房价？在我看来，重庆房价超过2万元是大概率事件。当然，这肯定需要时间。2025年，重庆主城区很多房价可以达到均价25000元，但对于区县来说是100%不可能的。第二，茶园楼面价破万，那么重庆未来房价如何？
重庆房价在2020年，均价会破2万吗？
自我认为，重庆的房价突破2万是大概率事件，当然，这肯定需要时间。其一，地价上涨，在沉寂了一年多以后，今年开始，主城的土拍让人大跌眼镜，地价上涨幅度惊人，地王频现，很多以前打不上眼的偏远地区地价纷纷破万，面粉的价格上涨了，面包的价格会下降吗？其二，原材料价格上涨。近年来，在国家环保大政策下，钢铁，水泥，沙石等原材料价格一天一个价，无疑又增加了建筑成本，当然，最后这些成本还是消费者买单。
其三，重庆的中心城市地位，重庆已被确定为五大国家级中心城市之一，必将赋予重庆更多的机遇，政策也将更加倾斜。目前重庆的房价水平远远低于其他四个城市，也低于很多省会城市，甚至是三四线城市，虽然重庆有多中心，有丰富的土地储备，但是从长远来说，重庆主城区的房价还是有很大的上浮空间。第四，人民币贬值，从购买力来说，人民币每年都在不断贬值，打个比方，几年前的一碗面条5块，现在10块，翻了一倍，你认为面条的价格会降回到以前的5块么？房价也比较类似，就算前两年上涨幅度不小，但所谓的调整周期也不过是一年二年价格稳定，等到和人民币购买水平相适应，还是得涨。
这就是所谓的以时间换上涨空间，回忆下十年前的工资水平，再回忆再十年前一百块人民币的购买能力。第五，群众买涨不买跌的心理，我周围有很多朋友，主城房价一涨都纷纷开始买房，是，重庆外地净流入人口不多，但除去主城的近800万人口，区县还有2300万人口，那可是主城净流入。就目前的房价来说，区县在主城有购房能力的中产不在少数，主城的教育资源，医疗资源，人居环境，购物体验远远强于区县，但房价还和区县差不多，主城房价一涨，已经大大的刺激了这一群体的购房欲望，因为都害怕房价还会涨，
有的人说，主城的房子现在是有价无市，这里面是有开发商捂盘，中介炒房的因素，但真正在买房的群体不在少数。第六，政策因素，参考贵州的迅猛发展，贵州GDP贡献的50%以上都是房地产，为什么要说贵州，你们懂的，还有很多其他因素，就不一一列举了，总之一句话，要买房趁早，如果不信，2020年再回过头来看我说的这番话。
重庆的房价2025年前会不会破均价2.5万/㎡？
作为一名外地来渝定居人员，我可以很负责任地说：2025年，重庆主城房价很多能达到2.5万均价，但是区县是百分百不可能！目前来讲，主城九区当中，两江新区的价格基本在小两万了；渝中区新开楼盘均价差不多也在两万左右；南岸区滨江路的新开楼盘高的达到3、4万，便宜的也是2万多，茶园一带1.5万左右吧；沙区临江的价格都也不菲；唯一的价格洼地就是巴南区、大渡口区、北碚区，这些地方的新盘基本都是1.1-1.3万左右吧以上价格算是一个比较笼统的价格，主要还是去年中旬自己要一套改善型住房，前后左右转悠了一圈后，因工作、生活圈子都在南岸，所以就在南边转悠着买，江北一带虽说目前发展比较不错，但实在是远离生活半径了，加上价格也贵，于是放弃了，
最后选来选去，选到了巴南区李家沱协信.星光天地，当时选了一套洋房，价格1.2万多，这个价格能买到洋房，感觉好便宜，于是赶紧下叉拿下......想想前两年，这边房价才5-6000啊，郁闷不......这两年，重庆陆续拿到国家好政策，比如两江新区、沙坪坝西永、巴南区，接连上马了国家级发展项目，南、北、西三方接连发展，这对于重庆房价的提升有着巨大促进作用。
另外，重庆现在已经成为中国知名的网络名人城市。虽然旅游业不能带来太多的财政收入，但城市形象的无形提升也会从一个侧面助推城市房价。最后，加上土地财政政策，房价必然会慢慢上涨...最近三年，重庆主城房价基本翻了一倍，虽然未来几年不会再翻一倍，但每平方均价涨几千块应该问题不大，所以主城。
