今天站长讲租售同权，就是租房和买房的居民享受同等待遇。当然，回到问题本身，如果其他因素不变，只假设租售同权政策改变，年轻人接受谈房价影响，那么学位、福利、医疗、公共设施都是同权的。没有额外的面积或良好权利的地段，房价会下降。
租售同权时代已到来,年轻一代会接受租售同权吗，房价会跌吗？
该问题的回答，不能用简单的会涨或会跌来回答。首先要明白影响房价的因素是多方面的，简单说是由供给和需求力量对比决定的；复杂来说至少可能的影响因素有以下几点：社会稳定情况、货币供给、政府税收及调控、其他资本市场产品投资预期、土地价格、年收入水平、城市发展预期、房屋地段、政府调控、附加学位情况、房子造价水平、物业管理水平......等等，总之决定房价的因素很多，是个综合考虑的问题，
当然，回到问题本身，假如其他因素不变，只是假设租售同权政策变化，年轻人接受来谈房价影响的话。我以为要先明白所谓同权的真正意义是什么？是学位、福利、医疗、公共设施同权？从现在的实际情况来看最大的影响因素是学位，所以，好学位的好地段的房子，价格将继续暴涨。无附加同权利好的地区或地段，房价下降，。
“租售同权”来临，你认为学区房的未来会怎样发展？
今儿个，站长讲讲租售同权的事，租售同权的意思是租房与买房居民享同等待遇，最近几年大力发展住房租赁市场的城市不少，早下2017年7月18日，住房城乡建设部会同国家发改委、公安部、财政部等八部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、深圳、南京、杭州等12个城市被选为首批试点单位。
后来住建部也说了，在人口净流入的大中城市，要加快住房租赁市场，也就是说租房也有一部分购房的动力。买房需求相对减少，但从数量上来说，优质学区房的供应非常有限和稀缺。但是，几乎每个家长都希望自己的孩子不输在起跑线上，挤破头也得上个好学校。所以学区房的供应基本是供不应求，尤其是大城市，竞争更加激烈。
