你只说是个小县城，没说是什么样的县城，是东南沿海繁华城市附近的县城，还是西北经济落后人口流失的小县城。这些都是影响最终判决的关键因素。小县城，尤其是偏远县城，受人口流动、地域、收入等因素影响，房价合理，小幅上涨也在情理之中。
小县城的房价，我认为目前会保持现状，未来会小幅下跌。小县城房价不是很高，一般也就四五千块钱一平方，成本价也要三千多，利润空间不是很大，半数以上家庭出个首付，剩下的由子女分期付款，还算是能够承受得了。不象大城市四五万一平的房价，多数家庭只能望房兴叹，工薪阶层恐怕一辈子也还不完贷款，小县城人口相对稳定流动少，几乎没有外来人口，买房的大多为乡镇农村子女，买房的目的是为了居住，很少有人去炒作，大的炒房客也不会光顾小县城的。
大城市房价虚高，人口流动集中，对房屋需求量大，吸引了全国各地的炒房客，一窝蜂式的蜂拥而去，短时间内就会把房价抬高，一旦国家政策有变，就会引发房价回调，下调个百分三五十很正常，某些城市甚至会出现腰斩的现象目前随着大城市房价的回落，小县城自然也不会独善其身，会稍有下调，总起来说是稳中有降，不会大起大落，。
你认为今年三四线的小县城房价会降吗？
本人认为，今年2018年三四五线城市的县城的房价，不但不会跌，还会涨，刚有报导，一线城市的深圳已连续17个月的下跌，但跌幅有限，但有一个是事实，即现在的一线城市经过多年的急涨后，终于迎来了一年半的房价低迷期。但在这一线城市的一年半的低迷期间，我们的三四五线城市涨得可谓惊人，很多城市的城区已由原来的7000，8000涨到15000以上，而郊区也由4000，5000涨到了现在的上万，
这种涨潮是全国铺开式的，以前还分城市的影响力，地理位置等因素，现在什么都不理，就一个字：涨！究其原因，刚需的刚需，投资的投资，短炒的短炒，但最主要的是跟风。但最大的问题是，你无法分辨这种跟风行为的对与错，在一片涨声中，我们冷静的观察，会发现不少四五线，少量三线城市的县城，其房价还真没怎么涨，不少是5000左右的，有些还3000多，我认为，这些房将来的唯一出路，就是涨出去。
为什么大城市的房价在降，而小县城的房价在不停地涨？
大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为，小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象，
如何判断县城房价的走向？
谢谢邀请。房价上涨原因是方方面面的，概括起来无非几方面:一是地价太高，不卖高价开发商赚不到钱；二是有钱人大量投机，炒高了房价；三是农村人口大量进城，带来的刚需，如何判断一个县城的房价走势？首先要看的经济发展状况，如果经济发展的好，老百姓都有钱，那房价自然就有上涨的空间，因为投资房子比投资其他保险。
其次，要看这个城市的规划和商业水平，如果商业比较发达，如果教育质量比较好，那自然开发商就愿意掏高价买地了，地皮价格高，房子的价格自然高了。再次就是旧村改造，搞基建是拉动经济的最好方式，尤以旧村改造为最，如果你们那里旧村改造的项目很多，房价自然也有上涨的空间。总之，房价的上涨是由多重因素决定的，尤其以人为炒作为最。
小县城的房子会降价吗？
这个不能一概而论。得分的地方要看具体情况，比如最近房价涨幅，所在地方的产业结构等。据我所知，北京周边的县级市房价降了不少，去年炒的太凶了。比如廊坊，二手房跌了差不多10%。今年4月份二手房价近2.2万，现在在1.9万的前期，下跌10%左右。去年廊坊房价涨的太快了。5月份新房只有8000套左右，年底达到1.3万套，现在还在1.7万套左右上涨。
