先从一个老百姓的角度来说说珠海房价为什么这么高？2016年房价是上涨最强劲的一年，卖地收入也飙升这么高。福州作为二线城市，房价这么高，有三个原因。请慢慢听我说；第一，景观；由于福州四面环山，中部多为丘陵和平原，属于盆地地形，其发展规模会受到地形的影响，导致可利用土地面积不足。正所谓“物以稀为贵”，供小于求，价格就会飙升，间接导致房价上涨。
珠海的房价为什么这么高？
我2005年1月份来珠海工作，至今已经13年了。珠海的房价（市区）从当时的不到4000一平米，涨到现在20000多一平米，下面从一介平民的角度谈谈珠海的房价为什么这么高：1.心理预期：大家预期都会涨，这是最主要的因素。记得2005年我刚到珠海工作的时候，除了本地人，外地人在珠海有房的寥寥无几，虽然那个时候房价不高，当然收入也不高，但是没有多少人有想法在珠海买房，更是看不到炒房的人。
可是现在不同了，很多人都预期珠海的房价会继续上涨，什么港珠澳大桥啊，什么大湾区啊，这些概念把很多人搞得热血沸腾，尤其是2017年限购之前的那段时间，房价上涨的最为疯狂，我身边的同事很多买了首套房后，又投资了二套、甚至三套房。2.土地财政：政府财政收入很大一部分靠卖地，以下为近四年珠海市卖地财政收入：2014年157亿，2015年207亿，2016年321亿，2017年168亿，
2016年房价是涨势最猛的一年，卖地收入也蹿升这么高。政府已经和房地产捆绑到了一起，3.民间的钱没有出路：对于中国的普通百姓而言，投资渠道实在太少，能够让老百姓看得明白又放心的金融产品太少，老百姓手里有点钱不知道该投向哪里，放在银行出利息已经赶不上通货膨胀了。老百姓手里的一点余钱找不到出路，很多流向了房地产，
二线城市一线房价，厦门房价为何一直居高不下？
1.炒房严重，价值虚高厦门既不是福建省省会，经济发展水平在沿海城市中也只能说是一般。但是炒房客、中介、开发商在市场行情好的时候，反复炒作各种概念，告诉你，今天不买明天就涨价。现在媒体发达，越是行情好的时候，这些利益相关群体，越是要炒作恐慌心理，2.福建人心中的白月光福建人以敢闯敢拼出名，到全世界各地做生意。
大批福建人赚钱了，还是想衣锦还乡，在家乡买房，而厦门是很多福建人的第一选择。龙岩、漳州、三明、莆田这些福建人，都已在厦门买房为荣，温州人就能把温州房价买上去，整个福建人把厦门房价买起来也就不足为奇了。厦门就是福建人心目中的白月光，3.政策优势厦门集自贸区、保税区、开发区、高新区于一体，政策利好多，旅游资源相当发达。
为什么福州作为一个二线省会城市，它的房价却如此之高呢？
福州作为二线城市，房价如此之高是因为有三点原因，请听我慢慢道来；一、地土风貌；因为福州四周群山环绕，中间多以丘陵、平原为主，属于盆地地形，因此它的发展规模就会受到地形的影响而导致可使用土地面积不足，俗话说“物以稀为贵”而且供小于求，物价便会疯涨，间接导致了房价的增高，二、地理位置；福州东接台湾海峡，地理位置优越，经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济巨大的发展和提高，自然而然也会吸引大批华侨和商人汇集于此，而且与台湾隔海相望，很多台湾人会来到福州买房，大量资本聚集福州，房价高是意料之中的事情。
第三，文化氛围；福建商人相信很多人都听说过，早在宋元时期直到21世纪，福建商人的名声一直是响当当的，有“年轻人不努力，老年人没有名声”这样的话。福建商人崇尚以老板身份办企业，所以福州商业比较发达，本地企业家比较多，个人经济实力比较突出，生活条件也比较好，这也是福州房价高的一大原因。这是个人总结的三个原因。怎么了?
