近两年去库存和万科、碧桂园的进驻，带动银川一手房价上涨。再加上政府在大力扶持银川，很多政策都是针对帮助银川的，所以未来银川的房价肯定会呈上升趋势。相比其他城市，银川的房价还是低的。我觉得银川的房价之所以这么低，是因为银川的经济水平比较低。
谢邀。宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响，笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万，其实绝对人数也不是很多。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一，
2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大，新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑，我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级。
经济水平不高，非常直接的反映在购买力上，但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观，
银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长。3.城镇化持续，省会作用会逐步体现，银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用。
银川市房价怎么样？
其实银川市的房价相对于其它城市来说还是偏低的，银川房价之所以这么低，我认为是因为银川的经济水平相对来说比较低，它的地理位置也是比较偏僻的，很多的年轻人都去外面工作了，留下来的人很少。人口量少啦，没有人买房子，房价自然也就比较低，银川的发展速度太慢了，大家的经济能力和消费水平都上不来，所以它的房价也一直涨不上来。
还有一个原因是政府控制的好，很少有炒房的现象，至于银川未来房价走势，我觉得仍保持平稳态势，不会出现较大幅度的上涨现象。原因主要是银川属于内陆城市，在经济势力、城市综合实力等方面缺乏竞争优势，对外来人口难以形成强大的吸引力，而本地人口少且当地经济比较落后，没有办法支撑起银川的高房价，
由此，未来银川房价总体保持当前水平并略有涨幅。这两年经过去库存及万科、碧桂园等大佬的入驻，带动了银川一手房价的上涨，另外政府正在大力扶持银川，有很多的政策都是为了帮扶银川，所以未来银川的房价肯定会呈现一个上涨的趋势，我个人觉得如果需要买房的话，趁现在银川的房价不高赶紧入手，未来它的房价是不可能下跌的。
银川市的房价高不高？现在值得买吗？
真的不高。今年开盘的新房很多都是北方的高端，所以新房均价被拉高了。熙悦湾1w、万科金晨1W、2号院9K价格不卖。但由于银川常住人口少，房屋空置率高，未来会出现两极分化。地段配套好的粤海、北塔湖、胡宝区价格只涨不跌，其他一般配套的地方有价无市。如果是改善型需求，赶紧上车，你自己就知道银川好地段的开发还剩多少了。高铁开通后，来买房的外地人只会买临水的房子或者重点学区的房子(大量涌入的高考移民)。
