由此可以判断，杭州房价没有下跌的可能，最多是横盘状态。2017年杭州居民人均可支配收入49832元，接近5万元。居民收入增加，房价自然就上去了。本人从事房地产研究多年，在此分享一下自己的知识，和大家一起探讨一下杭州的房价。同时有211，985，21所本科院校，18所专科院校，39所普通高校，在校生48.1万人。毕业生对未来房价也会起到支撑作用，在杭州就业会很大。
杭州房价会降吗？前景如何？
感谢邀请！房地产领域有一个衡量房价是否上涨或者下跌的共识，那就是短期看金融，中期看土地，长期看人口。根据杭州的实际情况来看，杭州是一个人口流入性城市，而且人口流入的数量还不少，根据2017年的数据来看，2018年流入人口接近30万人，等于一个小县城的人口数量，由此可以判定，杭州的房价没有下降的可能，顶多就是处于横盘状态。
杭州是浙江省的省会城市，又是全国优秀旅游城市，土地的出让价格也不会太低，由此可以判定，杭州的房价不会有太大幅度的下跌，甚至有可能会有小幅上涨，至于前景如何，我想大家想想就知道了，这样的城市如果不前途光明，其他城市的房地产业，恐怕会一片哀嚎，上有天堂下有苏杭，这是历史名言，因为这个，杭州也会成为众多人置业的首选之地。
杭州的房价会下降吗？
本人从事房地产研究多年，愿和大家一起分享知识，就杭州房价和大家一起讨论，第一、杭州的地理位置长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心之一，阿里淘宝发源地，实体行业基础厚实。第二、2017年，杭州居民人均可支配收入49832元，接近50000元，居民收入增加房价自然随之上涨，
第三、截止到2016年底三甲医院27家三甲医院，医疗卫生先进，医疗资源雄厚。同时高校一所211，985，21所本科院校，18所专科院校，普通高等院校39所，在校学生48.10万人，毕业生也是未来房价支撑的作用，再加上杭州就业就会大，第四、杭州高速铁路现有沪杭客运专线、宁杭客运专线、杭甬客运专线，沪昆高铁杭州至南昌，南昌至长沙段已开通运营。
第五、地铁基础设施截至2017年12月，杭州地铁运营线路共有3条，分别为1、2、4号线，在建地铁1号线三期地铁3号线一期地铁3号线一期支线地铁5号线一期地铁6号线一期地铁7号线地铁9号线一期南段地铁9号线一期北段城际轨道交通临安线城际轨道交通富阳线城际轨道交通绍兴线城际轨道交通海宁线拟建地铁4号线二期地铁5号线二期地铁6号线二期地铁8号线一期地铁10号线一期地铁机场快线以上是城市的基本面，大家看下能不能涨，不用多说了吧，城市基础那么完善，没有房价下跌的道理啊。
微观上，一是2017年杭州房价突破历史增速，暴涨33%。然而，在房地产政策的压力下，交易量开始萎缩，但价格仍然坚挺，上涨迅速。第二，土地成交可谓量价齐升，楼面价一度接近10000元/平方米。土地成本的增加相应导致了房价的上涨。第三，住宅库存目前基本市场没有，只够维持三个月的去化。需求在上升，库存很低，价格在上升，经济原理，
