启东在南通经济一般，产业较少。为什么房价这么高？启东位于南通东部，与上海隔江相望。全市13770元，启东14980元。“崇大”工程建成后，启东和上海崇明县连成一片。启东以前是三线城市，但是大时代，利用离上海近的优势，发展会远远快于那些二线城市。在不久的将来，长江两岸将形成一个庞大的城市群，启东将是其中重要的城市之一。
江苏启东的房价为什么这么贵？
谢邀！问启东在南通经济一般，产业也偏少，为何房价那么高？按2018年11月，南通市公布的二手房每平米均价。全市为1.377万元，而启东为1.498万元。启东的这个价格，已相当于当期省内地级市，无锡常州两市的价格了，确实不低。启东房价为什么会这么高？个人认为大慨是它的特殊的地理位置所决定的。启东处南通的东首，与上海市隔江相望。
崇启大挢贯通后，启东与上海崇明县已连袂成片。从启东市中心通过崇启大挢到上海到宝山区不足50公里到浦东新区也仅60余公里。现以购置一套100平米的公寓房为例，精明的上海人会算笔帐在上海夲埠光房子得化费400一500万元在启东连房带车只须化费约170余万元(其中购房150万元购一部中档轿车约20万元。
江苏南通启东是几线城市？
让桥本来回答这个问题。从行政级别上看，启东似乎只是一个南通下属的县级市三线城市，过去与上海有一江之隔，交通非常不方便。但是最近20年，随着上海的开发开放浦东，原来的一直没有开发的浦东成为上海腾飞的第二发展起点。在这时上海在浦东新建机场，又在大力开发了洋山深水港等，这样上海的重点开发逐步向南汇，金山，崇明发展。
最近上海围绕新的发展战略，把崇明从县改为区，并且给与更大的决策权。同时上海又在进行产业调整，很多原本在市内的产业都整体搬往远郊，或者上海以外的区域。这样的产业大调整中，南通成为与上海接轨的重要城市，而与重名毗邻的启东更是桥头堡。很多原本在上海的劳动密集型企业，没有人力成本优势的企业都把厂房搬往离开上海1个小时车程的启东，这也要归功于之前建成的长江第一跨江大桥崇明启东大桥，使得这两个区域车程不到1个小时。
而且启东有土地、人员、政策优势，与上海快速无缝对接已经成为当地的口号。笔者曾经实地考察过，发现崇明离初创只有一桥之隔，让崇明原来的高房价和高房价在过桥后是一个便宜的好环境，就像新加坡和马来西亚的情况，日本的东京和埼玉县也差不多，两者是互补共赢的。启东以前是三线城市，但是大时代，利用离上海近的优势，发展会远远快于那些二线城市。在不久的将来，长江两岸将形成一个庞大的城市群，启东将是其中重要的城市之一。
