温岭的房价远远高于台州。温岭的房价确实很贵，教育资源都在市区。学区房政策一直在推高房价。两年前政府出台教育文件，房价又上去了。台州现在的房价比较高。以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。其实温岭的房价并没有看起来那么贵。温岭的房价虽然高，但是已经有疲态了。相反，泰州开发区因为天盛中心开出的4.1万平的价格，应该会直接抬高中央商务区周边的房价。
浙江临海房价为什么那么高？
首先，临海没有什么支柱产业，旅游也搞不起来，工业搞不起来，实体店铺又大量倒闭关门，老百姓工资又是最低的，流动人口太少，很多有钱做生意的临海人都在外地做生意办厂开公司。这就导致了，临海依靠产业完成税收财政指标是不可能的，账面会非常难看，所以有关部门就利用房地产，土地财政。房价中成本最高的就是土地拍卖和增值税，其中土地拍卖金最高，
这个就导致了新楼盘的价格居高不下，成本这么高，只能标高价了卖。新楼盘的高价，间接带动了二手房的价格，二手房水分比较大，除去以前通货膨胀人民币贬值的因素，还有当年土地成本低等等因素。二手房价格高，几乎就是炒上去的，很多人捏在手里就是不住，夜里临海走一圈60%以上的房子都是关灯，白天可以看空调数量是否住人。
温岭房价为何甩了台州主城区一大截？
温岭最近在3月7号的时候，有一宗59亩地已网上公开竞拍，最终新湖地产集团以15.6亿竞得这一地块折合折面价17199元每平方，而同期台州的地块楼面价成交也在一万左右。所以温岭的房价远远比台州的要高，温岭的民资丰厚，温岭人有一个传统在外面投资买房，但是他们肯定又会在温岭的市中心购买一套房子。可能有些人觉得不可思议，但是这个就是温岭人的习惯，被本地人认可，被本地人当作有面子，对温岭人来说很重要，
原来台州开发区的房价也是比较便宜的，购买的主力也是以温岭人，玉环人为主，而整个台州开发区是一个新区，所以有大量的盘子出来，而人口又没有办法有效的集合，供需并不紧张，所以价格自然就上不了。温岭的房地产采用的是饥渴销售法，每一次推出的土地不像台州开发区成片成片的推出，每一年可能就推出那么一两宗，控地的节奏非常的好，
事实上温岭的房价并不没有想看上去那么贵。温岭城区扩展比较快，城东城西扩展，可以看到的是原来老城区区块的房价不但没有上涨，而且有下跌的趋势，房价继续上涨的是那些新的楼盘核心城区那一边。所以温岭的房价虽然高企，但是也已显疲态，而相反台州开发区应因为天盛中心开出了四万一平的房价，直接拉高了中央商务区周边的房价，
为什么浙江温岭等地区的房价会这么贵这正常吗？
温岭房价确实非常贵，教育资源都在市区，学区房政策一直助推房价上涨，前两年政府一发教育文件，房价又涨了！所以第一，当地政府是主角第二，当地经济好，很多老板，富豪，炒房现象涌现，人手没几套房都不好意思见人！第三，房源供应稀缺，前两年新楼盘太少，二手房价格又很高第四，价格被推上去后明面上是不能降的，要不然大家都玩不了！目前温岭的状态是，新开盘的价格依然高，因为这两年拍的地价高，很多楼盘入住率很低！（晚上去看看就知道了），买不起的依然买不起！（什时候我能买得起啊）贴一张昨天开盘的新楼盘价格，。
为什么台州房价一直在涨？
台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出，紫薇花园，玉兰广场都是代表性的均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高。天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板，老旧小区随便都有1万2到1万5。想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房，
为什么房价一直涨？首先我觉得台州人有钱，投资意识好，导致很多钱流向房地产。身边的朋友都觉得，钱放不下赢不了GDP，单纯买房既稳定又保值。之前银行的贷款政策比较宽松，贷款买房比较容易批。其中一些是针对学区的。育才小学和学院路小学都很火，肯定能带动物价。当然很多都是专门炒房的，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买。
