杭州有三个火车站，杭州东站，杭州站，杭州南，后面还有杭州西站，江东站。在杭州这样的城市，即使房价不飙升，还是要趁早买。好图是杭州一年来的房价走势。可以看到，8月份之前基本是横盘，但后来房价破了均价24000元。目前平均房价差不多2.5万。
杭州作为媒体眼中新一线城市的头几位，很多朋友都对于杭州寄予厚望，认为杭州是下一个一线城市的热门。作为个人来看杭州确实具备这样的基础条件，起码电子商务中心这个地位短时间是无人能够撼动的，目前来看杭州GDP和产业实力上与一线城市尚有差距，但是房价确实已经紧逼了。从目前观察来看，杭州楼市出现了两极分化的趋势，主城区和资源集中的区域未来房价还是要上涨的，远城区房价是不是会持续上涨主要还是取决于人口流入和未来资源、配套发展情况，
借此机会简单谈谈我的观察。杭州这样的城市哪怕房价不会大涨，刚需还是要趁早买的好图上所示是杭州过去一年的房价走势图，可以看到8月份以前基本处于横盘情况，但是之后房价却破了24000元均价，目前房价均价直逼25000元，包括观察过去几年的数据来看，杭州这样的城市房价出现大幅度下降的概率几乎没有，哪怕杭州的土地依赖度很高。
因此作为刚需来说，如果要在杭州这样的城市买房，还是越早越好，几点愚见：余杭和萧山区域是目前外来刚需一族的聚集地，房价也是稳中有升，通过观察后，发现杭州这个城市几乎所有区域的房价最差的也是横盘，很少出现超过1%的同比跌幅的，过去一年的房价走势还是稳定上涨的。哪怕是前几年刚成为大家追捧的热土余杭和萧山，这几年的房价也是水涨船高，
余杭和萧山区域算是紧挨主城区的区域，其他真的就是远郊区了，算是性价比比较高的。图上所示是杭州主城区行政图，本身杭州主城区就不大的情况下，萧山和余杭随着地铁线路的开通，凸显了不少价值，毕竟对于购房者来说，交通配套是首要考虑条件，更何况如今的杭州远城区临安、富安等地区的房价均价也已经逼近2万元，主城区范围内低于3万的区域真的就成为“稀缺物”。
持续不断的人口大量流入和大量的就业机会下，杭州未来房价走势很明显几个2018年的数据跟大家分享下，2018年杭州常住人口增加33.8万人，上市公司172家，IPO融资98.6亿元；这就是杭州为何能够吸引大量互联网从业人员到来的原因，或者这些数字大家没有什么印象，我就拿中部第一大市武汉来说，2018年的上市公司总量为77家！也就是说武汉的上市公司总量为杭州的零头，
在有相对比较多的就业机会和大量人口涌入的背景下，你认为杭州未来的房价走势会如何？几点建议：刚需还是要趁早在杭州这样的城市购房，其实省会及以上城市都是这样的。我经常提到这样一句话：刚需是没有“讨价还价”余地的，为何我这样说？原因就是因为在你手中没有一套房产的背景下，任何房产的风吹草动都会引起你内心的波澜。
我们可以不去炒房或投资房，要想在如今的房产乱世中固守初心，其实还是需要有点资格的，而一套房产就是，见过不少刚需朋友错失了多次购房机会，尤其是30岁靠上的朋友，千万不要以投资者的思想买首套房。经过我的观察对于多数30岁靠上的朋友来说其实都至少有2-3次绝佳的购房机会，排除那些真的没有钱无法购房的朋友外，其中不少朋友是有购房资格的，
当然这个观点仅仅针对那些曾经有机会购房，但是因为自身心理原因错失购房机会的朋友。综上，2019年马上就要过完了很多朋友都在问要不要年前买房？如果说过去还在担心实行LPR利率后对于房贷利率会有什么影响的话，那么已经实行2个多月的情况来看央行的任何决定都是以房地产基本稳定为前提的，也就是说大家什么时候购房已经无关紧要了，
杭州哪里买房好？
