房价的滞涨和下跌主要是以下几点造成的。首先说说河南各个地区的原因。1河南在京津冀环境治理的大圈子里，对现在的扬尘治理犹豫不决导致交房延迟，从原来的2.5年延长到4年左右。至于房价会不会暴跌，我个人认为目前可能性不大。因为一旦房价大幅下跌，很多地方的经济都可能崩盘。
河南四线城市，房价4800到4900一平方，贵不贵呢？你怎么看？
开封算是正儿八经的四线吧，房价哪里还有四千多的呢？东区会便宜点，但是也要六七千了。即使跑到祥符区，一般地段的也不可能四千多卖给你。看看周边几个县，杞县通许也要三四千一平米。而尉氏兰考掏这个价只能买偏僻地方的。所以说你指的四线城市四千多，还真不算高。房价之所以居高不下，主要是很多城市工业不行，政府财政收入就靠卖地，当然希望地价越高越好。
而开发商是要赚钱的，地价高了，楼盘自然不能低，到最后接盘的还是老百姓。谁都知道现在盖的房子已经住不完了，可为什么还在不停的盖盖盖呢？这就是炒房团干的好事。如果没有人去炒，那么地价不会这么高。开发商除去成本加适当的利润，吓死也不敢要几万一个平方的。至于房价会不会大跌，个人认为目前还不太可能。因为一旦房价大跌，可能很多地方的经济就会崩溃。
百城房价止涨回跌，河南6地市均价超9000元/平开封领跌 , 你怎么看？
对于房价滞涨回跌主要是由以下几点引起，首要说说河南各地域的原因1河南处在京津冀环境治理的大圈子里，犹豫目前的扬尘治理导致房子交付延期，由本来的2年半延长至4年左右。导致房地产商施工成本的增加。2扬尘治理导致的购房者对于地产的不信任，预期期望值降低，保持观望态度。间接导致购买力不足。3上一轮通过房价上涨刺激房市而导致的热销，已经消化掉大部分需要购房的资源，这是楼市疲软的直接原因。
上述观点是房地产开发商降价急需回笼资金的直接原因。开封这样的四线城市没有像样的支柱产业，无法吸引足够的外来人口。想要消化掉当地购房者上一轮炒房留下的大部分房子，是不现实的。目前开封房市明显供大于求，房地产商只能降价刺激购房者达到回笼资金的目的。但是想要回到之前的均价5000平是不现实的。毕竟买地成本是清楚的，劳动力价格一直在飙升。亏本的生意谁来做？
