近三年，洛阳二手房房价一直呈上升趋势，学区房概念经久不衰。另外，近几年地铁概念的炒作，伴随着地铁的开通，会加剧房价上涨，涧西区也不例外。但是学区房的价格不一定会涨或者不会大幅度上涨，因为现有的又旧又破的学区房已经相当高了，比如3号、4号、5号、6号、7号小区。目前房价1.3W/ m2左右，可贷的很少，全款购房基本在35-65W之间。洛阳目前收入还是比较困难的，应该不会大幅度涨价，但是上升趋势应该不会改变。
洛阳房价破万后，还有可能跌回3-5千元的水平吗？
您好:这种可能性基本不存在不光是洛阳不可能，全国的房价基本上都不可能降回几年前的价格了其他原因先不说，一个最基本的常识：房子最开始是什么？土地，土地高价卖给开发商，政府给开发商定价的时候又会考虑楼面价、造价、利润及周边二手房价等因素。如果当年开发商拿地后的楼面价都3-5千了，最后改成房子能卖这个价嘛？，
想在洛阳涧西区买房，买学区房最好，现在这个房价是好的时机吗？
涧西区的学区房基本都是二手房，尤其是80年代以前的老房子和小房子。房价不低，基本都在1W以上。最重要的是别人周围的学区，不管是小学还是初中，都很好。近三年，洛阳二手房房价一直呈上升趋势，学区房概念经久不衰。另外，近几年地铁概念的炒作，伴随着地铁的开通，会加剧房价上涨，涧西区也不例外。但是学区房的价格不一定会涨或者不会大幅度上涨，因为现有的又旧又破的学区房已经相当高了，比如3号、4号、5号、6号、7号小区。目前房价1.3W/ m2左右，贷款相对较少，全款购房基本在35-65W之间。洛阳目前收入还是比较困难的，应该不会大幅度涨价，但是上升趋势应该不会改变。
