全国各地房价普遍上涨。这一轮房价暴涨不是一个城市的问题，而是多与少的问题。济南是省会城市，医疗、学区房等资源占优势，大量人口涌入也是助推房价的原因。济南高房价的分布是不断变化的。2000年以前，济南市中心在大观园附近的闹市区，周边房价最高是因为地标建筑，大观园的人民商场，趵突泉大明湖等等。
2015年为何济南的房价暴涨？
这个问题我也来说下自己意见，不喜勿喷。1.政策支持，前几年房产商日子很难过，地方财政也难过，去库存等一系列政策助推房价。2.银行利率低，从现在的贷款利息来看，就知道前几年的利率是多低。3.济南是省会城市，医疗，学区等资源占优势，还有大量人口涌入也是助推房价的理由。4.全国房价普涨，这一轮房价暴涨不是哪一个城市，只是涨多涨少问题。
济南房价最高的区域是哪里？
济南的高房价分布是不断变化的，在2000年之前，济南的城市中心在大观园附近的市中区，周边因为有城市标志性建筑，大观园人民商场中人公园趵突泉大明湖等，周边的房价最高。从2000年以后，随着济南城市的发展，市中心逐渐东移，特别是泉城广场建设后，市中心东移的步伐加快，千佛山燕子山脚下的房子都成了好位置，房价最高。
未来三年，济南房价会不会降？
我是在济南做房产的 2010年入行。做了10年了 。米线从3块一碗吃到现在的15一碗。房价从6000到现在17000 18000，中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套，均价1万的时候 上车的。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金。
做了这么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，无论是买的还是没买成的。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调 房住不炒 的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展，这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动！ 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口，而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的。
因为二孩政策开放，需求成倍增长！一般来说，买还是不买，要看自己的需求。毕竟高利率摆在那里。高利率不是房价而是你付给银行的利息！看你的能力。如果能自己解决资金，建议购买。毕竟中国人的传统是安居乐业没有家，飘在外面不是这样的。如果买房需要父母支撑整个家庭，那你就要小心了！父母不容易。在经历了一生的艰辛之后，他们希望有一个老有所养的感觉。毕竟，他们以前不像现在这样快乐！语言组织不是很好，希望能给楼主带来一点帮助！。
