简要分析济宁各县区房价走势，考虑经济判断房价走势。下面是我整理的21年8月均价和过去一年各县区经济产出。前年市区拍卖的土地价格都在涨，房价没有下调的可能，只是涨的速度。太白湖新区、任城区、高新区，房价都在一万以内，投资空间比较大。
简要分析济宁各县区房价走势判断房价走势需考虑经济，下面是我整理的21年8月均价和各县区过去一年的经济产量直接上结论：邹城（7700）GDP最高，房价较市区还有较大差距，从今年一月7000到现在的7700，涨得很稳定，看势头还会涨涨，当然不会赶上市区，短期内房价上涨是肯定的任城、北湖不用说，已到顶点，除去几个位置比较好的盘不会有太大的上涨空间。
市里没什么新盘，多逛逛二手房，捡漏的机会还是有的，有心得的朋友评论可以分享一下，北湖位置好、环境好，配套也齐全所以价格居高不下，但也就这样了，炒房团已经走了，这个价格就是高位。而且从政府规划看，高新区是下一段发展的重点，兖州（6900）和曲阜（7800）一年内价格一直不温不火，趋于稳定汶上（8200）和泗水（7300）价格还挺高，看不懂啊看不懂，尤其是汶上，赶紧避雷微山涨幅很猛半年内涨1000，但价格5600还可以，看GDP的话还得再涨，有钱的短期可以试试，至少不会亏（亏了别找我，打死我我也不会认的）梁山（6900）三个月内涨得挺快，还得再看鱼台（5600）和金乡（5400）不想说了，请绕行。
兖州区的房价走势如何，什么时候是购买的最佳时机？
兖州的房价也在稳步增长。相比济宁其他三个区:太白湖新区、任城区、高新区，房价在万元以内，投资空间比较大。如果是刚需买房，建议现在就入手。今年年初，国家开始严格控制银行贷款。现在，银行发放住房贷款的额度非常有限。前年之后，市区拍卖的土地价格都在涨，房价没有下调的可能。这只是增长率。所以，如果是刚需房，越早买越合适。你自己想想。
