先简单说一下石家庄这两年的房价。石家庄二环附近的房价从2016年底的9000左右涨到2017年底的2万左右，2018年又回落。现在维持在2019年1月29日16000左右；二环出门，位置14000左右，局部价格不低。二环内新楼盘2万多，二手房更便宜，且多为多层，面积小，总房价更低；石家庄这两年房价涨了，城市化还在继续，人口会往这里走，房价稳中有升，房地产市场不好过，大家都在观望。如果是刚需，现在就可以买。地产商的楼现在卖的不好。现在各种促销，首付比例灵活。房地产价格会像现在这样持续3年左右，因为它之前膨胀得太厉害了。
之前分析过很多次了，简单再说说吧。主城区，无论老城区还是新城区，房价整体还会往上走。根据过去几年的数据，主城区人口不断流入，这意味着依然会有人买房。主城区部分，2环内，长期看涨，地铁房涨幅会更大，配套好的房子也会很贵2环外到3环，地铁房长期看涨鹿泉正定藁城栾城这几个地区，整体也会涨，不过还是要看地段。
石家庄房价最贵的地方在哪里？
不同区位不同地标，一个在新华区生活二三十年的人，除工作地点外，搬去裕华区生活，并不是大概率事件。新华区历来价格低些，盛世天娇林荫大道算是贵的了，以后要加上荣盛和府。老桥西区除了恒大华府，基本没啥豪宅，金正缔景城春江花月也还可以，桥西区再加上绿地中山公馆万科翡翠公园。长安区阿尔卡迪亚新源燕府，冠城名门华都也还可以，以后再加上荣盛华府。
裕华区最牛，除了中央悦城国际城世纪花园万达，还有塔南路沿线恒大名都中冶德贤公馆保利拉菲维多利亚三四期天山九峰，未来的帝王国际融创裕华一号。只说区划，裕华区从空气质量到平均房价到市政配套都是老大，然后是长安桥西并列，新华垫底。要论商业繁华程度的聚集效应，哪也不能跟中山路中华大街至体育大街，西一环到东一环沿线相比。
石家庄现在买房合适吗？
先简单说一下石家庄这两年的房价。石家庄二环附近的房价从2016年底的9000左右涨到2017年底的2万左右，2018年又回落。现在维持在2019年1月29日16000左右；二环出门，位置14000左右，局部价格不低。二环内新楼盘2万多，二手房更便宜，且多为多层，面积小，总房价更低；石家庄这两年房价涨了，城市化还在继续，人口会往这里走，房价稳中有升，房地产市场不好过，大家都在观望。如果是刚需，现在就可以买。地产商的楼现在卖的不好。现在各种促销，首付比例灵活。房地产价格会像现在这样持续3年左右，因为它之前膨胀得太厉害了。
