4.法，普通人正常的工资收入不足以支撑房价。今年以来，“地王”的概念很少出现，说明房价到了一定的时候，但是这个时候的成本在这里，下跌的幅度不可能很大。如果抛开炒房团的原因，房价的构成之一就是土地成本、开发成本、税费、开发商的利润。一个县，这几年土地成本至少要涨十倍，一二线城市应该更多，而开发成本不会涨多少，税费基本不变。
如果撇开炒房客的原因，房价的构成一个是土地成本，开发费用和税费和开发商的利润，在一个县城，这几年的土地成本至少要涨十倍，一二线城市应该还要多，而开发费用则涨的不多，税费基本保持不变，前几年地王不断出现，就是催生高房价的一个重要元素。从今年起，就很少出现地王的概念，说明房价已经到了一定的时候了，而这个时候的成本在这里了，跌的幅度不可能很大，
天津房价为什么降不下来呢？
房价涨跌有几个关键因素:1。供需，来天津看看吧。十年来，外环线已经覆盖了70公里，基本房子都连成一片了。晚上开着几盏灯？不到40%？空置率这么高，明显供大于求！房价上涨的动力在哪里？没有像98年海南房地产那样崩盘是好事！2.经济。每一次房地产的发展和价格的飙升都是经济大发展的时期。本世纪初是20多年改革开放的积累。2014年开始的大涨价，基本上是前期基建和外贸飞跃的结果！看看目前全国的经济形势，尤其是天津的经济形势。不用说了！房价再涨不是逆天吗？！3.政策，没有任何力量像政策一样强大！房地产泡沫越来越大，如果不慢慢戳破，后果不堪设想。在过去的两年里，当局显然在制定政策来引导软着陆。话不多说！4.法，普通人正常的工资收入不足以支撑房价！强者才是主力！现在反腐倡廉，我们躲不了邪，不敢明目张胆的干十几个几百个！结论:没有经济发展的突破，天津房价会降，而且可能是断崖式的！赌青春明天会很惨！。
