如此大量外来人口的进入，极大地刺激了房地产的供求关系。Xi没有理由也没有可能让房价降到2016年的水平。可以说，Xi安的房价永远不会跌到2016年的水平。中国房价暴涨是从2016年底开始的。在这短短的一年多时间里，全国房价涨幅超过60%，部分城市房价翻倍。
未来两年，佛山的房价还会降吗？
作为佛山本地人，我是看着佛山房价从2014开始暴涨一倍，特别是顺德的陈村北滘，大良。我觉得暴涨的原因有几个第一，南番顺都是制造业强区，经济相对发达，吸引部分优秀的人才来这边安家落户，人口是净流入的第二，由于广佛同城的关系，最近几年佛山大力发展轨道交通，方便人们的出行，特别是陈村，北滘在建广州7号线的延长线，楼价由9000/升到23000/，基本上15分钟内就可以到达广州南站，方便快捷第三，佛山是个包容务实的城市，让人住得舒心。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20%。还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果。第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果。如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的。第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓。
考虑到目前上海房价已处于高位，随着动能外溢，房价势必会稳中有降趋势，但核心地段会保持增值价值。第三，全国地产规模已达13万亿，人均住房已达发达国家水平，趋于饱和，市场买卖平衡，随着时间延续 ，人口减少，上海房地产也不例外的要缩小规模，市场将进入买方市场，下一阶段迎来稳定时期，整体会走向稳中有降趋势。所以，上海房价已不具备接盘投资价值，回报率也不如周边城市群。
西安的房价有没有可能降到2016年的价格水平？
可以说，西安房价永远不可能降到2016年的水平了。一城市定位不允许西安目前是西北地区核心城市，新一线城市，国家中心城市之一，作为西北地区的绝对王者，西安未来的房价只会高不会低。2016年我同事在浐灞生态区买一套房子价钱才6200元，当时处于绝对的低位，现在她那套房子已经15500元/平米了。看看国内省会城市，国家中心城市，诸如武汉郑州成都南京等地，哪一个不比西安房价高，而西安目前房价在9大国家中心城市中属于最低的。
西安将来要建设成国际化大都市，大城市群龙头，一带一路陆上第一城。所以，从城市定位上，西安房价不可能再回到2016年的水平了。二引进人才在加速，城市发展不允许在抢人大战中，西安是最受全国各地人才青睐的城市之一，2018年上半年落户高达50万人，而随着西安城市建设的不断完善，发展前景不断看好，未来会吸引更多的人落户发展。
如此体量的外来人口进入，大大刺激了房产供需关系，西安没有理由也不可能让房价下降到2016年的水平了。更何况西咸新区的建设步伐在加速，那里需要更多的人才进入，才能带动大西安全面发展。在城市发展面来考虑，西安必须有更大的竞争力，而更有活力的城市，房价自然也会更高。2016年前，西安的发展滞后，人口波动不大，房价一直处于全国个省会城市的低位，因此后来的补涨，以及外界普遍看好西安发展预期，大量人才进入西安市场，这都要求西安有一个匹配的房价才配得上魅力。
未来的楼市会怎样？有些专家说房价可能要跌回2016年的水平，你怎么看？
房价和当地居民收入挂钩才合适，一般是月薪的1-2倍。但这也不现实。比如北京现在的房价是5-8万平米。如果从现在的水平下跌60-70%，县城的房价也会下跌50%。最近有人问有没有可能回到十年前。房地产市场面临寒冬的事实，但房价回到十几年前不现实，更不可能。理由如下:十年来物价一直在涨——物价一直在涨。
