二、如何看待昆明新房二手房都跌了？国家统计局新房和二手房逐月下跌，说明昆明房价整体在跌，而且是真的在跌。4月份，因为4月份昆明房价涨幅下降，但没有扩大，所以意识到今年昆明房价要跌了。我发了一篇文章，表达了自己的观点，被很多朋友“围攻”，说我在胡说八道。
听说昆明二手房价格跌了，是真的吗？
受诸多利好，2019年的昆明房价，一涨再涨，简直涨出了新高度。但进入2020年后，一直涨不停的昆明房价，确实不涨了，特别是二手房，出现了自2016年年末至今的首次下跌！数据显示，昆明新房自2019年12月首次出现下跌，一个月后的2020年1月，昆明二手房出现了下跌。在此，来张小编以来一直跟踪记录的房价涨幅图，就看出来了，
在这张“2018年11月至2020年1月昆明二手房价格环比和同比涨幅统计”不难看出，2019年全年，昆明房价同比涨幅在2月达到峰值，随后持续回落，直至2020年1月，达到最小值。特别是2020年1月，受突如其来的疫情影响，回乡置业潮、楼市小阳春均未至，且多地售楼部出现关停、施工项目停止施工，直至2020年2月中旬以后，方稍稍出现松动现象，
新房卖不动，二手房不敢买。如此态势下，昆明二手房价格不降才怪！受此影响，无论是新房，还是二手房，其交易大受影响，坚挺了许久的昆明二手房价格，终于在2020年的第一个月出现松动。2020年1月，昆明二手住宅价格，环比下降0.2%，同比上涨5.7%，这是3年多来，昆明二手房价格首现降幅！不同户型二手房价格如下：2020年1月，90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨5.1%；90-144㎡二手住宅价格，环比下跌0.2%，同比上涨5.8%；144㎡以上户型，环比上涨为0，同比上涨6.6%。
昆明新房、二手房房价都跌了，昆明的高房价还能维持多久？
在4月份的时候，因为4月昆明房价涨幅回落，并没有扩大，我就意识到今年昆明房价要跌了，发了一篇文章，说了下自己的看法，遭到众多条友“围攻”，说我乱说，现在6月国家统计局的数据出来，新房、二手房同时下跌，而且新房跌幅全国最大，好吧，那些说我乱说的家伙，现在挖坟鞭尸啦！一、昆明房价跌幅情况7月15日，国家统计局发布全国70个大中城市房价指数报告，55城上涨，12城下跌，3城维稳，环比整体涨幅稳定，同比涨幅回落，调控成效显著。
其中，昆明新房环比下跌0.8%，跌幅全国最大！跟去年同期相比，上涨4.7%，涨幅相比往年动不动就是10% 幅度要明显回落，图片截图来源：国家统计局再看二手房情况，环比下跌0.6%，跌幅全国第二，仅次于下跌0.7%的牡丹江！相比去年同时期，上涨3.1%，涨幅明显回落，几乎是去年同时期同比涨幅的一半左右。
图片来源：国家统计局新房、二手房环比双跌，表示昆明的房价整体在跌，是真跌！二、如何看待昆明新房、二手房都跌了？01、昆明新房、二手房在6月进入下跌通道，并不奇怪，早有预兆！在4月的时候，金三银四，也就是楼市“小阳春”没有出现，其实就已经足以说明今年昆明的房价没戏了！为什么呢？按往年惯例，如果3、4月昆明房价没起来，没能进入到上涨扩大的通道，全年昆明房价就很危险了，基本上就没啥作为了，
所以4月份房价统计出来后，我判断今年昆明房价会跌，部分中介可以跳槽，不然过年钱会紧张。02.昆明楼市面临调整！昆明房价涨了很久了，是时候停下来调整了，因为房价不可能一直涨，总有下跌、滞涨、能量积聚的时候，房价也有周期性。03.今年昆明楼市出了两起事故！第一，“小阳春”没有出现！意料之中！因为疫情的影响，政策不得不给钱给实体经济。贷款额度有限的时候，实体经济拿走的钱多了，留给房地产的钱少了。房地产严重依赖贷款，没有钱输血，自然不景气。
