要说顾青镇整个城市的房价有可能因为旅游业而“上涨”，那还是比较小的。一是旅游具有季节周期性，淡季游客量明显。而且，大部分旅游都是很居民的消费。有的人一年只来一两次，真正来贵阳买“避暑别墅”、“旅游地产”的，毕竟是少数。这些小众群体基本上承受不起整个楼市的大浪。
很多城市房价在松动，二线的贵阳却逆势上涨，是因为旅游吗？
以我这么多年在贵阳楼市的经验，贵阳的房价，其实谈不上什么“逆势上扬”，之所以统计数据上显得增幅不小，而且某些楼盘价格依旧“坚挺”，可能也是因为杭州、厦门这些城市的降价浪潮还没有传导到贵阳这边吧，而且，花溪板块的旅游热度，也在逐渐升温，这两年的房价增幅空间也值得关注。△贵阳花溪景区：青岩古镇要说整个城市的房价，因为旅游而“上扬”的可能性还是比较小，一是旅游具有季节周期性，淡旺季的游客数量很明显，而且旅游大多属于非常驻型消费，有些人一年只来一两次，真正来贵阳买“避暑房”“旅游地产”的人，毕竟是少数，这些少数的群体，基本上也掀不起整个楼市多大的浪潮，
贵阳现在的房价，之所以让人们觉得有点高，一方面是因为个别边远郊区地段和板块的楼盘价格上浮，间接推动了核心区域，不少人的心理预期可能是下面这个逻辑：“你那么边远的郊区都敢卖一万，那我核心商务区CBD的房价至少也要卖一万二三”，就这样，你推我，我推你的，价位逐渐就上去了。△一年前我们对花溪、清镇等板块的预估所以最近几年，花溪、小河、清镇等过去被视为相对“冷门”板块的涨幅，算是比较值得关注的，也和我们去年一篇文章叫做《花溪、清镇和乌当，贵阳房价洼地？还是黑马？》的预估结果相吻合，
另一方面，贵阳地处西南二线城市，对于东部沿海和一线城市的市场波动，传递和反映通常需要一定的阶段和时间。这个过程短则几个月，长则一两年，所以买方市场观望情绪很多。△2018年11月15日房价数据。其实前几天公布的结果也是对市场的一个警示，对买方情绪也起到一定的抑制作用。为什么这么说？中国有句话叫“枪打出头鸟”。既然是“领涨”，后续可能会迎来相应的调整。后市可能还有较大的波动和盘整空间，所以观望情绪可能更倾向于观望。
