其中西山区为14431元/平方米，属于昆明房价最高的区域。其他地区房价如下。以下是2019年1月昆明各城区二手房均价。昆明曲靖昭通玉溪楚雄红河文山普洱西双版纳大理保山德宏丽江怒江迪庆临沧。
云南省包括16个州市，目前房价比较低的是怒江州和迪庆州，房屋均价在4800元/平方米左右，个人认为性价比比较高的是丽江市，房屋均价7700元/平方米。简要说下云南省情况，云南省主要地级市或州有昆明市曲靖市昭通市玉溪市楚雄州红河州文山州普洱市西双版纳州大理州保山市德宏州丽江市怒江州迪庆州临沧市。
各地级市按照房屋均价由高到低分别为昆明市房屋均价15000元/平方米大理州房屋均价13000元/平方米西双版纳州房屋均价8800元/平方米保山市房屋均价8200元/平方米普洱市房屋均价8000元/平方米玉溪市房屋均价7800元/平方米丽江市房屋均价7700元/平方米德宏州房屋均价7400元/平方米临沧市房屋均价7100元/平方米昭通市房屋均价6100元/平方米曲靖市房屋均价5500元/平方米红河州房屋均价5400元/平方米文山州房屋均价5300元/平方米楚雄州房屋均价5300元/平方米迪庆州房屋均价4900元/平方米怒江州房屋均价4700元/平方米。
请问昆明的朋友在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？
我是在昆明这边地产工作，有资格回答这问题首先，昆明城区有五华区西山区盘龙区官渡区这四个大区，现在新增长水机场方向的空港新区，在这我们也把呈贡算作一个区。1五华区，算是比较成熟的区，交通购物娱乐等条件设施较完善，比如南屏街翠湖公园云南大学等，所以在这区买房溢价明显，同时房价也比较贵，新建项目较少，在这区购房，值得投资。
2西山区，西山区依山傍海，这几年发展迅猛，开发到山脚，目前正在建设的地铁45号线，交通便利，现在计划围着滇池建城，在这区域购房，潜力巨大，值得投资。3盘龙区，盘龙区也算是开发比较早，其中有最繁华的昆明广场财富中心，地铁一号线直达大学城火车南站，北到北部客运站，最重要的还有昆明湖，条件成熟，不过近几年发展相对放缓，刚需值得考虑。
4官渡区，也叫南市区，广福路是仅此北京路的市区干道，交通便捷，最主要还有东南亚最大的花卉交易市场-斗南花市，新亚洲体育城，发展成为市中心的吴家坝，往下有很多湿地公园，从环境来讲，官渡区是其中最舒服的区，房子升值潜力最大。5空港新区，是最近两年的发展，目前发展较缓慢，也一直在推动这区域的发展，由于这个区处于郊区，时常阴雨大雾天气，刚需的话不建议买，投资的话可以考虑。
6呈贡区，以前大家都说是鬼城，而且房价也只有三四千，自从大学城建起来，市zhengf搬到呈贡以后，房价已经突破一万，同时也大量的开发，聚集了融创新城控股等一线地产开发商，虽然建设起来了，可是始终少了点人气，目前来说比较适合投资，刚需的话欠点火候。以上是针对不同区的优势进行分析，大家结合自身购房的属性进行购房，希望能帮到大家。
昆明房价哪里最高？
以下是2019年1月昆明各城区二手房均价。其中西山区为14431元/平方米，属于昆明房价最高区域。其他区域房价分别为五华区13047元/平方米、盘龙区12868元/平方米、官渡区12284元/平方米、呈贡区10563元/平方米。2019年1月，全市二手房均价12770元/平方米，较2018年1月上涨21.19%。涨幅相当高，较2018年12月上涨1.12%，上涨一倍。
