与此同时，住建部近日通报楼市，称住建部对一季度房价、地价波动较大的城市进行预警。房价的大起大落，尤其是大涨，不利于稳定预期。在近期全国房价预期上涨的背景下，中央再次强调“不炒住房”的立场。住建部对部分房价波动较大的城市发出警示，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”的要求。可见，全国房地产市场的调控还是维持在之前的高温。
建设部对2019年第一季度房价波动较大的城市进行了预警提示，未来房价还能上涨么？
目前来看，国内房价已基本至天花板，无论是从刚需购房者来说，还是房地产市场竞争的角度来看，房价普涨时代都快要成为历史。相信未来的房地产市场将从规模竞争向品质竞争转变，而开发商也只能在楼市分化的基础上获取相对高收益，宏观调控政策取向未变大家只要看一看，近期一二线或者热点城市刚刚出现一轮“小阳春”现象，稍有回暖迹象，国家马上就出手了。
本周五，中央政治局会议再次强调“房住不炒”的定位，这明显是宏观调控政策取向的进一步收紧。与此同时，住建部近期对楼市调研的消息，称住建部对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，并要求各地坚决贯彻落实国家决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实主体责任，保持政策的连续性和稳定性，防止房价大起大落，确保房地产市场平稳健康发展。
房价大起大落尤其是大涨不利于稳预期我们从近期全国房价上涨预期上升的背景下，中央再次强调坚持“住房不炒”定位，住建部对部分房价、地价波动幅度较大的城市发出警告，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，就可以看得出来对全国房地产市场的调控力度依然维持在之前的高温状态下，既然住建部已经发出警告的情况下，各地政府和开发商不可能视若无睹，引起它们的警觉和注意那是一定的。
因为大家都明显感觉到，中央在遏制房价大起大落尤其是上涨的决心上不会发生改变，那就只能是在一城一策的基础上，根据各地信贷政策以及楼市调控政策、人口引入政策等方面协调，实现适度地浮动而不会大涨，总的来看，未来房价都应该是维持预期稳定。就今年4月初国家发改委下发的《2019年新型城镇化建设的重要任务》来看，尤其是在人口300-500万的城市取消、放开放宽落户条件，各地近期出现的“抢人”大战已经上演，这种情况下大涨更不利于抢人，
国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？
房价飞涨是每个买房人最头疼的问题。毕竟没有房子，中国人就没有稳定的家。不是他们不想买房，而是高房价和他们可怜的积蓄不成比例。可是最近有人说，从今年开始，房价马上要降了？是真的吗？/你不说。从去年3月底开始，全国范围内掀起了一场房地产市场调控风暴，人们开始理性看待。从过去一年房价的累计涨幅来看，整体上稳定房价取得了不错的效果！随着调控政策的深入和消费贷款的严控，资金进入楼市的途径越来越窄，大量上市的租赁房和人才公寓会慢慢熄火，将迎来两年左右的房价稳定期。稳定期过后，按照调控目标(房地产长效机制的落地)，应该是一个长期的缓慢增长过程，不可能出现上一年暴涨的机会。
