平均房价接近一万，中间还有很多泡沫。未来市场会趋于正常，房价会逐渐回归理性。大理的房价不会涨多少。另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。如果不控制其他地方的炒房团，你千万不要幻想大理的房价会稳定；4.大理可供城市建设的土地资源很少，城中村和棚户区改造也很困难(民族地区、州市政府部门都在大理，社会网络太复杂)。土地成本高是大理房价飙升的基本原因。
大理现在的房价是多少？房价还在涨吗？
大理的房价摆在那里，无须多说。我是说，假如真的想买房，一定要注意商品房周边的不利环境因素，这一点很重要，千万不要被黑心房产商和中介忽悠，什么看山看海，他们不会说后面是骨灰堂，右边是回族公墓。交了定金失悔都来不及，我就被房产商的宣传所蒙蔽了双眼，我在中梁大理一号院，被冲介忽悠了，什么明天要涨价呀，只乘最后一套结果急着去买，交了定金，才发现73.74.75栋后面是骨灰堂，多后悔。
大理房价是多少，还在涨吗？
1、大理的房价就虚高，其涨幅已经到了云南全省之首，大大高于其本身的房产价值，据人社部数据显示，大理最低工资标准为1400元；看准网数据表示大理工资3-4千占比最多，根据当地的经济收入水平，小编认为大理的房价还是算偏高的。房价平均水平都接近一万，中间还存在很多泡沫，日后市场趋于正常，房价将逐渐回归理性，大理房价涨幅不大，
2、大理规划一片新区——海东城，于2010年左右开始开发，整体配套目前还没有完善，但是未来高铁站将建在附近，连大理市政府都搬到了海东区，海东区升值空间比较大。中国自古就是人民政府搬到哪里，人民资源就会倾斜到哪里，自住还是投资肯定是大理新市区合适，3、大理房价高靠的的是北方雾霾，和自身的好环境，大理房子有一大半卖给外地人了。
要说升值潜力还是有的，但大理房价是可以预估上限的，大理房产属于非刚性产品，遇到任何经济波动，首先会被抛售，大理位置在地震带上，大理州每年都有地震。大理的医疗差，要知道中国人均寿命排行云南年年倒数第二，大理空气虽好，但海拔已到2000，对适应低海拔的老人心血管不好，同时紫外线太强。总结，大理房价升值潜力还有，但不会升很多，不建议购买，
1月70城房价出炉，大理涨2%，领涨全国的为什么会是这个四线城市？
说说有苍山洱海的大理，以及大理的热闹楼市，是个有意思的话题。如果要问：在云南省全境，房价最高的是哪个城市？不是省会昆明，而是大理，大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方，在1月领涨全国并不会令人奇怪。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样，也是一个著名的旅游目的地，也是一个外来购房者超过本地购房者的城市，
作为旅游目的地的城市，很多都是投资客或外来客在当地购房，房价因此容易炒高。只不过，现在海南全境目前都进行了限购，大理则还没有实施限购政策，于是它成为养老地产中比较上佳的选择点，在大理的购房群体中，外来客在2017年就达到了占比六成。一座城市如果购房者不以本地人为主流，那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了，
云南有8个地级市、8个少数民族自治，2018年，大理GDP排在全省第五位，人均GDP是3.1万元，并不能说是出色。过去的一年，全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁，而三四线城市往往成为领涨的城市，以大理为例，2018年1月，新房及二手房均价分别是9763元/平方米、9504元/平方米；2018年12月，新房与二手房均价分别为12008元/平方米、12138元/平方米。
要知道，2012年大理商品房均价才4889元/平方米。现在只是均价过万，部分热点地区房价已经到了3万。另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。四线城市大理的房价更高。分析原因至少有三:一是政策宽松，没有限购。尤其是昆明至大理高铁开通后，北方购房者将大理视为重要的购房地；二是过去一年大牌房企的涌入抬高了地价。地价高，房价也不可能低；第三，这是一个适合养老、养生的地方。苍山湖和洱海令人神往。
