北上广深早期房租涨幅过大，现在适当回落也在情理之中。近日，中国指数研究院刚刚发布了3月份百城房价指数报告。总体来看，房价在上涨，一二线城市房价普遍上涨。“价格倒挂”趋势明显，购房者热衷购买新房；三线城市房价涨幅保持回落。今天北上广房价涨了，他跌下来的可能性不大。17年，北京史上最严调控，317新政出台，家庭数量几乎不变。
北上广深这样的一线城市房价会不会跌下来？
看来有点难！毕竟一线城市不仅土地具有稀缺性，还有房产具有金融属性。看看比特币疯涨到今天的高度，以及茅台卖的不是酒，而是一种情怀和醉意，加上如今的股票市场出现了抱团现象，越是到了不明朗阶段，这种抱团取暖现象会更加严重，而房地产市场中最值得抱团的投资就是一线城市的房地产，未来不是一线城市下跌之时，而是可能出现大幅上涨之势态！2020年就已经是一线城市丰收之年，不仅土地收入出现了翻番，还挤掉了杭州让上海坐上了收入最高的宝座。
土地如此稀缺的深圳也是从2019年的400多亿增加到了2020年的800多亿，而且，深圳的房价上涨以超14%排在了2020涨幅第一的位置，看来2021年应该是一线城市绝地反击之年。在一线城市拥有金融属性，二线城市和省会城市具有金融属性和投资属性，三线城市具有投资加居住属性，而其他城市最集中体现的是居住属性，
这就意味着金融投资和避险资金在寻找避风港之时，最好的选择就是一线城市。以2020年一线城市土地收入超万亿，加上大量的未来社区和城中村改造项目的推进，完全可以推动数万亿的房产资金吸纳，在全国接近15万亿的房地产市场里，一线城市及周边都市区范围的城市新房市场可以超过5万亿，完全可以吸纳巨大的资金沉淀，推动房价在2021年上涨是十分可能的。
要是去年、前年就认同鞅哥的观点，那么或许现在已经是旱涝保收了，二线城市和省会城市经过了2015年以来的大幅增长几乎透支了未来几年的升值空间，加上城市规划的大规模扩展，几乎个个都是在1000万以上人口的超级城市规划，这样带来的土地供应的源源不断，使得房价上涨空间受到抑制，以价换量会成为二线城市和省会城市的必经之路。
北上广深现在买房子划算吗？
我的预判是：深圳，依然值得你咬牙买房，哪怕是遭遇楼市史上最严厉调控的现在！我想结合几个新闻事件来谈谈。一、大资金依然做多深圳楼市土地市场的几个新闻很有说服力，一个情况是外面三四线城市靓地接连流拍。1、太原举办“史诗级”土地拍卖，8块地全部流拍，2、佛山南海区大沥镇的一块居住靓地也流拍啦。另一方面，临深的东莞却是依然火爆，
1，华润集团拿下清溪镇地块。2、万科地产拿下凤岗镇地块，3、卓越地产拿下中堂镇地块。4、中国金茂拿下清溪地块，冰火两重天的土地市场，是不是就不能买房了呢？我的理解是：如今全国楼市调控大势越来越明朗，开发商确实已经做出了选择。那就是，退出三四线城市，重返一线，深圳现在社会主义特色先行城市！单凭这个噱头绝对值得！。
年轻人都去北上广深等大城市发展，三四五线城市的房价会跌吗？
他们都说的比较远，我来说个近期的，最近，中指研究院刚刚发布了3月百城房价指数报告，整体来看，房价是涨的。但是，普涨大环境下，小区域分化更明显了，一二线城市房价普遍上涨，“价格倒挂”趋势明显，买家热衷于买新房；三四线城市房价涨幅不断回落。2021年3月百城新房价格指数2021年3月百城二手房价格指数虽然只有全国百城的数据，但已经能充分反映出房地产发展的大趋势，
如果政府建盖了大量的公租房？则北上广深的房价会猛跌吗？
世界上从来没有“如果”！未来不会有如果。对不可能发生、不会发生的事情编造事实，很容易误导人的正常思维。会让社会底层的弱势群体在北上广打工租房，让一辈子在北上广买不起房的普通人对社会有过高的期望。世间万物，期望越高，失望越大！所以；我觉得这个关于“如果”的问题，命题错误，事实不成立，也不客观存在，是一个虚构的问题，这里不需要回答。
