地铁开通，因为地理位置的原因，变成了涨价，这只是原因之一。地铁规划确定后，开发商再加价，也不会等到开通后。我以前的开发商，地铁三号线，规划在离项目只有200米的地方。第二天老板要求涨价1000。除了这个原因，涨价还有其他原因。首先。地铁开通完成，地铁经济会被除了购房者以外的其他商人看重。地铁开通，人流量大，商业、学校、医院等集中。会接踵而至。地铁开通，所有配套都是一体的，涨价很正常。好的配套，好的环境是需要付出的。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
感谢邀请，说下个人观点。照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了，
地铁的开通，凭什么成为房价涨价的理由？
地铁开通，因为地理位置的原因，变成了涨价，这只是原因之一。地铁规划确定后，开发商再加价，也不会等到开通后。我以前的开发商，地铁三号线，规划在离项目只有200米的地方。第二天老板要求涨价1000。除了这个原因，涨价还有其他原因。第一，开发商拿地比其他地方贵，投入产出成正比。当一块土地有规划地铁站时，在土地拍卖的描述中。土地拍卖的时候，所有竞争对手都会在这一点上加价，比普通地方贵很多；第二，房子最重要的是位置。购房者买房首先看的是地段，地段方便以后入住。毕竟现在竞争激烈，节省时间和成本是最好的；第三，开发商自己，在地铁拿地，开发商有实力，而且是品牌开发商，品牌开发商自己会出溢价；第四，地铁系统完备，除了购房者，地铁经济的其他商人都会看重。地铁系统开通，人流量大，商业、学校、医院等集中。会接踵而至。地铁开通，所有配套都是一体的，涨价很正常。好的配套，好的环境是需要付出的。
