不得不承认，这10年包头城市建设发展缓慢，城市规划过于分散。在过去的两三年里，随着大型房地产开发商的到来，市场的活力得到了极大的激发。包头2000年左右的六层楼部分居民已经不能满足居住需求，这也促进了楼盘的销售。随着地铁工程的无限期停工，短缺的房价并没有像人们预测的那样不升反降，而是一路走高。甚至有人预测19年房价过万。个人认为房价下跌的可能性极小，还会再涨。
5年之内包头房价会怎么样？
大家都跟片面，房价的涨跌我觉得应该与人口基数最有直接关系，其次是当地发展！包头到现在为止，十年间，有多少外来大型企业？这些企业带来多少常住人口？中国人口主力军50－70年的人占人口总比应该是最高的，然而80－90年人口因计划生育人口比相对低的可怜，当然也赶上了二胎政策！现在的房价论涨跌，个人觉得，不会大涨大跌，毕竟人口主力军在那摆着，80－90年代赶上社会现状刚需购房，所以才导致近年房价暴涨！但是我们换一个角度想想，房贷平均25年，25年以后，人口主力军至少降一半以上，80－90年的独生子继承后，人均2－4套房产（爷爷奶奶姥姥姥爷，父母，个人）80和90的后代基数也就是2:1.5，人口是下降趋势，主力军也基本退出历史，就会出现房屋大量闲置，包括现在已经开始出现此类问题，二手房有价无市！新楼盘有炒房客支撑相对还好点！按照现在买房还贷来说，看自己怎么想！如果未来我国社会福利还是基本如此，生活费用较高，培养孩子费用高，人口只会减少，房价也是越来越便宜！更多的人也会去一线大城发展，这不仅是现状，也是一个人对未来的憧憬！所以包头房价，未来趋势，个人认为，惨不忍睹！以上观点仅个人观点，不喜勿喷！。
包头市的房价还会继续涨吗？
包头，内蒙古最大工业城市，地级市，人口286万，在最新的城市分类中，分为三线城市，众所周知，包头房地产受地铁的影响，涨了不少，去年自治区70周年大庆之后，由于负债率较高没有建设地铁的能力，所以中央希望建设地铁先“放一放”。随着地铁项目的无限期暂停，房价缺没有像人们预测的那样不涨或者跌落，反而价格一路攀升，甚至有人预言19年房价破万，我个人也认为房价跌的可能性极小，还会再涨，
第一，就今年的土地出让价格来看，青山区两块地，先后刷新了包头市每亩成交价格，新“地王”频频出现，这就很大程度上问价了地产商成本，使得房价“不得不涨”。第二，从包头的供应和需求来看，大体平衡，刚需房，改善型住房需求较大，不得不承认，包头过去10多年在城市建设方面发展缓慢，城市规划过于分散，近两三年的时间，随着大型房地产商的到来，极大的刺激了市场的活力，2000千年左右的包头六层楼房，有些居民已经不能满足他们生活需要，这也促进了房产的销量。
第三，横向比较下内蒙的各城市，以呼市和赤峰为例，呼市和赤峰的房价这两年势如破竹一直在涨，这很大程度得意于棚户区改造工程，相比这两个城市，包头的棚户区改造也在稳步进行中，在2020年棚户区改造完成之前，房价会一直坚挺下去！第四，包头这个老牌工业城市，近年来经济发展缓慢，受经济不景气影响，人们的投资渠道极其狭窄，房地产成为他们为数不多的投资渠道之一，而且大多数人“买涨不买跌”，在目前房价一直在涨的情况下，这些人的投资房也会变相的提高房地产价格，
包头是内蒙古自治区下辖的一个地级市。它是制造业和工业中心，也是内蒙古最大的城市！从包头的均价来看，房价不算太高。从房价整体走势来看，包头二手房市场增长较快，新房均价涨幅不大。主要上升区域在主城区和高新区。2018年8月以来，房价平稳，近期呈下降趋势。未来几年包头房价走势将呈现稳中有降的态势。资源型工业城市的房价未来不会有太大的涨幅，但由于人口基数，短期内也不可能暴跌。
