一线城市房价下跌已成定局。你可能会疑惑。难道不是土地面积的稀缺造成了北上广深房价的飞涨吗？北上广房价跌至万元每平方米。继续做梦，回到主题。如果北上广真的跌到一万块一平米，谁会哭？我想每个人都会哭。每万元是深圳10年前的房价。你说房价已经跌回10年前的水平了。这不是很疯狂吗？
年轻人都去北上广深等大城市发展，三四五线城市的房价会跌吗？
他们都说的比较远，我来说个近期的。最近，中指研究院刚刚发布了3月百城房价指数报告，整体来看，房价是涨的，但是，普涨大环境下，小区域分化更明显了。一二线城市房价普遍上涨，“价格倒挂”趋势明显，买家热衷于买新房；三四线城市房价涨幅不断回落，2021年3月百城新房价格指数2021年3月百城二手房价格指数虽然只有全国百城的数据，但已经能充分反映出房地产发展的大趋势。
如何看待未来几十年的房价？北上广深不用说自然跌不下，像佛山、东莞这些城市会大跌吗？
房价，是近十五年以来全民热议的话题，北京上海从1万一平开始，很多人都争议房价太高，肯定会跌，近时间过去了，房价已然已经十多万一平了，咱们还在议论这个话题。给大家分享个故事，我一朋友十年前在北京上班，在央企，那时候工资一个月五六千，房价一万左右，想买房但是看到放假叹为观止，感觉价格太高，放弃了。十年后，面临着结婚必须得买房子，这个时候房价已经十一万左右了，他这个时候年薪四十多万，
没办法只能妥协，买了套五十多平的，首付二百多，贷款二百多。今天北上广的房价已经上去了，想着让他跌下来概率不大，17年北京有史以来最严格的调控，317新政出台，成家量几乎打挺，价格有所下调，但是降幅度不大。现在成交量也上去了，对于二手房房价，政策调控有一定比重的影响。但作为产权人，价格低了他可以不卖，一二线城市，刚需客户多。
房价大的跌幅是不可能会出现的，一产权人不希望他出现，二银行不希望他出现。举个例子，房子一百万买的，贷款七十万，房子跌倒七十万以内的话，产权人直接不供楼了，银行查封，银行面临大量违约，这个经济不就乱了吗？zf一直强调维稳维稳，稳重有小的波动正常。大的波动只能上行，不可能出现大跌的，以上只是个人观点，谢谢。
2019年“北上广深”的房价会是什么走势？
北上广深的房价其实已经出现小幅下挫的迹象了，之所以还能够维持高位，并不是需求有多么旺盛，更多的还是在于调控政策、土地供应、限价、限购一系列“组合拳”的出击把高高在上的房价“冰封”了，假如取消一系列的调控，让楼市根据市场的需求自由发展，一线城市的房价早就崩了。这不是危言耸听，对于房地产有些了解的朋友都知道，其实调控就是在变相保护高昂的房价，不让它遭遇暴涨暴跌的风险，但是就目前而言，相比于房价大幅度上涨，下跌的概率更大，
一线城市房价的下跌已成定局大家可能会不解，北上广深不是由于土地面积的稀缺性导致了价格的飞涨么？他们依托于完善的基础设置、优质的教育资源、健全的医疗卫生服务、丰富的就业机会共同促成了房价的上涨，看似这个理由非常合理，但是我们却忽视了高房价后买房者的实际购买力水平。（1）房产均价与平均月收入水平之间的鸿沟以帝都北京为例，2018年北京房价的中位数达到了惊人的67822元/平凡米，但是根据调查，北京的人均月收入水平却还未达到7000元，最低工资标准更是只有2120元，
（下图为北京市2018年薪资水平报告）房价中位数与平均工资之间的差距：67822/7000=9.69倍房价中位数与最低工资标准时间的差距：67822/2120=31.99倍看到上述计算的差距之后不知道大家作何感想？——一线城市的房价已经远远超出了普通居民的实际购买力水平，有过之而无不及。
即使房价减半，很多人还是买不起。(2)越来越多逃离大城市的年轻人选择逃离大城市。很多在一线城市打拼多年的就业者，迫于生活的压力和婚姻的负担，最终选择离开。,。云云君在苏州的大学，毕业不到一年，就有一大半被生活压力逼得回家发展的同学，更别说那些一月单间租金3000-4000元的一线城市了。
