从呼和浩特二手房的阶段性价格走势来看，自2018年房价快速上涨以来，2019年初和3月分别出现一个高峰，尤其是3月，说明3月春节后一段时间购房的人受到2018年房价飙升的影响，急于入市。而且不同地区的房价差距还是很大的，主要是学区房的房价高。
先看一组呼和浩特房地产管理局公示的数据2019年1-6月，呼和浩特市商品房上市面积197.60万平方米，同比下降22.01%，其中商品住房上市面积121.80万平方米，同比下降31.26%。2019年1-6月，呼和浩特市新建商品房成交面积286.35万平方米，同比上涨10.69%成交套数24140套，同比下降1.26%。
其中新建商品住宅成交面积227.05万平方米，同比上涨6.65%成交套数18772套，同比上涨5.06%。2019年1-6月，呼和浩特市二手房成交面积117.79万平方米，同比下降2.97%成交套数13611套，同比上涨0.60%。其中二手住宅成交面积112.11万平方米，同比下降2.89%成交套数13015套，同比上涨0.43%。
数据解读2019年上半年上市的商品房下降幅度较大，说明自2018年以来宏观政策趋紧，开发商入市谨慎，拿地热情锐减。2019年上半年商品房成交同比上涨，反映出即便是政策面抑制房价快速疯长的声音不断，但老百姓购房热情不减，尤其是刚需客户早已被中国房价只涨不跌的神话所教育，对于买房趁早深信不疑。二手房交易活跃，销售态势看涨，未来将会是呼市地产销售的重要力量。
从呼和浩特的房价分布区间来看，以呼市锡林路东西划分开,以东区域高于西面，房子的品质也高于西面并不绝对，市内玉泉区房价相对较低。我所知道的南二环西二环有个华美汽配城，有个公寓项目受限于目前生活配套的不足，售价在5000-6500元，比金川区域都低，属于呼市范围的价值洼地。从呼市二手房阶段性价格趋势看，自2018年房价快速拉升后，在2019年年初及3月份分别有一个波峰，尤其是3月的波动较大，说明3月春节后一个时期购房人群受2018年的房价的疯长的态势影响，急切入市。
但是时间不长，就开始进入到稳定的局面。因为4月份中央政治局会议对房住不炒的再次强调，对市场情绪后续政策的跟进起到了关键的引导作用。一城一策实施方案房地产市场平稳健康发展长效机制方案将对后续施策方向起到关键作用。 那么，未来的房价会怎么发展，现在时机到了吗？我只能告诉你房价大跌的可能性是不存在的，大涨也不会，年底前都有很多机会可以考虑的。
大家对呼市现在的房价怎么看？趋势怎么样？
这类问题已经不是第一次碰到，今年就已经答了数个同类问题。其实这很简单，如果是刚性需求，当下还在租房住，那么没啥好犹豫的，赶紧入手。依据自身需求和手里的钱，选择合适的区位，出手就是。提出这类问题者，目的多半是问涨问跌。对于这个问题，个人觉得还是看涨，短期内跌幅绝无可能。房价上涨有许多因素，这个已经超出常人认知的层面。
但是数十年来，呼市的房价一直在上涨，作为首府城市，房价并不算高，因此继续上涨仍然是未来一段时间内的形态，这一点没有疑问。如果是投资型住房，那就需要多方面考虑了，区位价位，未来的发展规划，都需要做到心中有数。买对了增值空间自然就大，买不对应该也不至于赔钱，当下入手应该还是时机。至于房价为何上涨，也可以回看本人先前的关于这方面的解答，这里就不再补充！个人意见，供题主参考。
你怎么评价呼和浩特的房价？
首先，呼和浩特近几年的房价。从数据来看，这几年房价肯定是涨的，不管是新房还是二手房。关于新房子的价格。因为政策发展和流动人口的关系，新房价格在上涨。随着这几年的发展政策，赛罕区发展的很好很快，所以赛罕区的房价是最高的。从去年西城区开始规划开发以来，玉泉区的房价也开始上涨。但二手房真实成交价格可能有所下降。
