当然下半年芜湖房价有波动。2015年芜湖房价在4000-6600元之间。芜湖这样的城市，房价本来就低，楼市横盘应该是好事。第一，芜湖房价暴涨本身就是不健康的。以芜湖目前的经济和产业实力，不足以支撑万元以上的房价。芜湖房价过高(虚高)的主要原因还是市场交易情绪低迷。图表为2018年6月至今芜湖二手房价格走势图。可以看到，自2018年9月房价见顶以来，芜湖房价一路下跌，到2019年基本保持横盘。
芜湖房价未来走势如何？
便宜的房子不是没有，关键是一比较你看不上啊。二街那边市中心了吧，不到1万可以买到，没学区老房子，像这种房子芜湖还是挺多的，小两口刚需买还是合适的，丈母娘要点头哎，一生娃肯定要想学校了，这是没办法的事情。配套学校越好那肯定贵了，你觉得好别人也觉得好，比配套比学校比小区。最近涨得厉害的都是学区房，江边的像长江长，国贸也没怎么涨，还没通涨涨的多，
90%成交都是本地人都能撑起芜湖这么高的房价，等轻轨通了，人活动半径增大，该涨还是涨。万春远吧？轻轨一通到鸠兹广场几站路就到，还远吗，以后发展就是老破小卖不掉，手上都有房，老了想换新的，小的想换大的，物业差的想换物业好的。伟星好卖原因不是讲房子有多好，是芜湖80%的物业太差了，芜湖以后房价能破6万你信不，我也不信，真涨到了你又后悔了。
到2025年，芜湖房价会多少钱一平？
预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右，2015年芜湖市均价5500元/平，2020年芜湖市均价10000元每平。五年翻了一番！预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右，2015年，芜湖房价在4000-6600元之间。均价在5500元左右，城东、城北和三山比较偏远的楼盘价格都在4000 ，镜湖区颐景湾畔、美加印象等也卖这个价格。
那时房子总体都不好卖，而且城区没有扩大，很多人心中青弋江以南，二环路以东，欧尚超市（欧尚一店）以北都是郊区了。只有镜湖区的二街、陶塘才是市中心，到了2020年，随着市区的扩大。百姓口中讨论最多的四个字就是“东扩南进”，人们买房子也不再局限于镜湖区了。芜湖市房价也来到了10000 ，2015年-2020年之间。
芜湖市购房兴起的分别是：滨江板块、、政务新区、元亩塘板块和万春板块，2020年之前，滨江板块最火热，但是房价没有破2万。时间来到2021年，芜湖市房价差点坐上火箭，上半年芜湖市均价达到了13000元左右。本因为2万是芜湖市的天花板，结果滨江板块小区房价纷纷破2万。政务新区玖樟台更是达到25000 ，当然芜湖下半年的房价出现了波动。
下降最快的小区达到2000元每平，在经济没有后退的城市，房价一般呈周期性上涨。我预测芜湖市房价在2021-2025年，芜湖市主城区房价在20000元左右，如果包含湾沚和繁昌均价会在18000元左右，滨江板块和政务新区会破4万元每平。未来几年芜湖畅销板块会扩大到江北集中新区、三山经开区（原三山区政府附近）、湾沚区等此贴5年不删！！！！！会不会打脸？！，
芜湖楼市速递：房价横盘，市场交易情绪低迷,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，芜湖作为安徽地市，自古既有“江东名邑”的称呼，芜湖如今作为安徽省经济排名第二位的城市来说在，整体经济和产业发展还不错。那么近期出现芜湖楼市低迷的情况，到底是真是假？借此机会简单谈谈我的观察，芜湖房价过高（虚高）或是造成市场交易情绪低迷的主要原因图上所示是2018年6月到如今芜湖二手房价走势图，可以看到从2018年9月份房价最高点之后，芜湖房价就处于下跌的情况，直到进入2019年之后才保持基本横盘的情况。
但是芜湖二手房均价还在万元左右，那么这个价格高吗？第一，人口短缺还是影响芜湖住房需求和购买力的主要原因。芜湖虽然是安徽第二大经济强市，但2018年地区生产总值达到3278.53亿元，仅次于安徽省会合肥。但截至2018年，芜湖常住人口只有374.8万，芜湖城市化率已经达到65.54%，距离70%只有不到5个百分点，也就是说真正的潜在购买力只有20万左右，已经很小了。
