唐山地理位置很好，距离北京一小时车程。从另一个角度看，这些县距离北京不超过两个小时的车程。现在唐山房价上涨，这个楼盘目前在1W5左右，不高不低。开盘价8500均价。当时正是唐山房价下跌的那一波。结果降价，最后卖到了7000多保底卖。别看唐山经济的GDP总量。唐山各县相对一般，老四区(路南、路北、开平、古冶)GDP加起来差不多是迁安。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了，这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
唐山房价已经两万多了，还在不断上涨，未来会达到北京的水平吗？
唐山房子真能炒吗？1、唐山经济不要看总量GDP，唐山各县比较平均，老四区（路南、路北、开平、古冶）GDP加起来和迁安差不多，热炒的曹妃甸GDP大概440，老十县最低的滦南360。2、主城区会有突破发展？压制县域工业不是好办法，企业会外迁出河北省，主城区商业、医疗、教育等都没有突出点，位置离北京近很尴尬，各县人真有钱会去京津买房，京津高考、医疗、社保等大家都知道。
3.唐山房地产有人口支撑吗？唐山不是移民城市，外来人口少，本地人很少有只有一套房的，所以能接手的人不多。4.唐山地理位置优越，距北京一小时车程。从另一个角度看，唐山的县城距离北京不超过两个小时的车程。唐山的各县北临燕山，南临渤海，很多生活环境都比市区好。市区南湖一代环境好，地址结构不好，老唐山人不敢买，北部连个像样的公园都没有，东部老工业区改造，西部等着高铁和机场发展。
