虽然黄冈的房价涨了不少，但是未来黄冈的房价会怎么样呢？笔者认为黄冈房价会有稳中有升的趋势。去年黄冈房价也涨了不少，从去库存到库存不足。黄州距离武汉不到100公里，武汉上涨的余波中房价上涨很正常。但从长远来看，黄州是旅游城市，人口基数和增长速度都不大，没有特别好的产业。无论从各方面来说，都不吸引人。房价是典型的上楼下坡。如果真的在黄州买，还不如在武汉加钱，哪怕是武汉的边缘地区。毕竟从长远来看，离大城市越近越能买到。
黄冈的房价涨了不少，未来有上涨趋势吗？现在是买房的好时机吗？
谢邀请。黄冈这个地方，对我来说印象比较深刻，每年黄冈中学上清华、北大人数非常多，想当年我们做的高考模拟试卷都是黄冈中学出的，对于黄冈教学我是怀着敬畏的心态，哈哈，不扯远了。说说黄冈的房价，黄冈的房价去年也是涨的比较多，从去库存摇身一变成库存不足。截止到去年底，黄冈的新房库存周期也只有5个月，属于房源紧缺状态，
虽然黄冈的房价涨了不少，那么未来黄冈的房价走势会怎样呢？笔者认为，黄冈的房价还会有一个稳中有涨的态势。主要原因四点：1.需求增加，主要是武汉实施限购措施，加之周边城市房价上涨，担心房价上涨的人群和返乡置业的恐慌性需求增加。同时，黄冈作为一个人口大市，农村人口比较多，有一定经济实力的人群有了在黄冈置业的需求，
还有就是，当地的改善客户，他们对房子的要求是品质更高面积更大，需求倾向中高端，人们对住房的需求进一步拔高。2.棚户区改造，棚改拆迁产生大量的持币待购居民。在2013-2017年几年间，大量拆迁户积累不少购房需求，在去年有所体现，同时，2017年底，黄冈政发50号文，对2018-2020年未来三年棚改工作作了重要部署，特别是对高新区、白潭湖、产业园等地区的棚改工作提到非常高的高度。
由此可见，未来黄冈的棚改力度还非常大，这部分需求是楼市重要的支撑，3.品牌房企带动房价上涨。在黄冈，实力最强的要数碧桂园，该房企在当地也开发多个项目，房屋品质高、绿化好、物业管理好，居民愿意拿出更多钱买单，一些开发商新开的洋房或者湖景房价格也逼近万元大关。4.武汉都市圈城市，黄冈到武汉的直线距离60公里，黄冈因其特殊的地理位置成为武汉“1 8”都市圈城市，城际铁路的开通，黄冈到武汉的时间缩短至半小时。
随着武汉自身实力的状大，未来对黄冈有辐射作用，加之黄冈自身招商引资力度加大，黄冈就业、经济都有较大幅度提升，但是我们也要看到，黄冈的房价在经历大幅上涨后，新房价格比二手房价高出不少，并未出现一二手房价倒挂情形。所以，笔者认为，黄冈的房价会由于需求的释放带来上涨，但由于产业和收入滞后，上升的幅度不会多大，
黄州一个五线城市房价怎么涨这么快？
万达所至繁华所指，何况还有碧桂园，不但是价格涨了，想买房还得提前排号（个人感觉里面应该有不少请来看房的托）。加上这几年黄州大量拆迁，棚户区改造，手里有钱的人多了买房很正常，黄州离着武汉不到100公里，沾着武汉上涨的余波房价上浮很正常，但长期看黄州是旅游城市，人口基数和增长速度都不大，也没有特别好的产业，无论从各个方面来说吸引力都不大，房价是典型的上楼下坡，说真的买在黄州，不如狠狠心加钱到武汉去买，哪怕是武汉的边缘地区也可以，毕竟长远看城市化进程，离着大城市越近越好，起码有升值空间，就算下滑也抗跌。
你认为黄冈市黄州区的房价会降吗？
说黄州人口下降是不对的。只能说增长缓慢，人口相对稳定。很多县市在黄州买房，武汉买不起，每年考上大学也有很多人搬出去。随着顺丰机场和团风深水港的建设，团皇公园将逐渐一体化，改变小马拉大车的局面。武冈城铁延伸至七黄广，融入武汉一小时城市圈。黄州城东新区建设加快，赤壁公园、艾毅湖公园建成，白潭湖公园、三太河公园规划建设，城市面貌得到改善。
