在上海房价上涨的同时，香港房价还会继续上涨。香港作为全球金融中心，目前排名在纽约和伦敦之后，但实力基本不如新加坡。根据城市指南，香港在“全球最贵城市”榜单中排名第一，上海、深圳和北京分别排名第三、第五和第九。中国房价上涨空间基本已经见顶，房价持续上涨将在更大程度上制约经济发展。
上海房价会超过香港吗？
记得李嘉图曾经说过，世界上没有一个国家长足发展可以只靠房地产的。香港不例外，上海也无法回避！不过，在4月12日的全球地产服务商世邦魏理仕最新发布的《2019全球生活报告：城市指南》显示，香港蝉联“全球房价最高城市”榜首，而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名，与洛杉矶、纽约、伦敦、巴黎等老牌西方巨无霸城市房价基本处在一个水平面上。
在十大全球最贵的城市中香港房屋均价约15万元/平米，而排在第三的上海房屋均价约5.2万/平米，香港房价是上海的3倍！而我国房价上涨空间基本上已经达到了一个顶峰，房价继续上涨将会更大程度上制约经济的发展。但作为我国内地金融中心，未来还会聚集更大的能量，在我国经济继续向好的发展情况下，上海的房价还会持续地向上推进，
香港作为全球金融中心，目前排在了纽约、伦敦之后，与新加坡的实力基本差不过。在背靠祖国的优势下，香港作为我国唯一的金融对外全开放窗口，也是我国企业和团体吸引外资的最重要场所，而上海是我国内陆地区的金融中心，由于汇率的相对浮动、金融政策的独立性和货币有条件的对外流通等三大货币特性，使得上海在对外货币政策上的局限性。
从而更加特出香港在我国金融对外政策的重要性和不可替代作用，全球城市的高度看金融和科技，而金融更是具有聚集特性。我国的经济继续向前发展，那么作为对内的金融中心——上海，也会越来越好，同时，背靠大树的香港，作为对外的金融中心，也会像上海一样发挥更大的作用。上海、香港的经济发展其实是相辅相成，而上海的房价上升的同时，香港的房价也会持续升高。
为什么新加坡比香港小，人口比香港多，自有住房率却比香港大的多？
这个问题提的很精髓了，直观反映凸显的是住房问题，侧面映出就是现如今中国香港的社会问题香港全称中华人民共和国香港特别行政区，位于中国南部、珠江口以东，西与中国澳门隔海相望，北与深圳市相邻，南临珠海市万山群岛，区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿，陆地总面积1106.66平方公里，海域面积1648.69平方公里，
截至2018年末，总人口约748.25万人，是世界上人口密度最高的地区之一，人均寿命全球第一。从百度资料上貌似没有任何问题，但是从相关资料上显示香港的人均住房的比例在不足14平方！安装最大的人均14平两个人也就是30平不到，可想而知有多大了。但是他们的人均在占有的公园和绿地面积却有100平米左右，问题的关键来了，只要看看谷歌地图就会发现香港竟然有百分之80未开发的土地，可想而知里面有多少事情，
为什么香港的房价也是居高不下呢？但是却很多人可以居住得相对好呢？
香港是最没有资格在住房问题上说做的好的，甚至还好都不算。由于自由港的低税率，政府财政很难依赖税收，所以只能依赖金融地产，对地产的依赖尤其严重，这就会促使政府有不断抬高地价的冲动，以商品房来说，一般的中产阶级也是极难负担6-700呎房子，更不要说基层民众了。尤其诡异的是香港是没有真正意义的房产税的，差饷及物业税对于持有成本的影响也是低到可以忽略不计，整个社会炒风盛行，人生最高目标就是买房上车，错过不再来的心态还是很普遍的，
福利性公屋居屋的轮候期由3至7年不等，而公屋居屋的面积普遍很小。虽然比笼屋好，但房间只够一张床。和新加坡的楼盘相比，不用排队，想买就买。面积大很多，甚至有四房五房的户型。说一个是地狱一个是天堂都不为过。香港的房屋政策是任何国家和地区都需要避免的模式。最自由经济的代价是税源狭窄，资本家过着轻松幸福的生活，普通人失去了尊严、人权甚至结婚生子的权利。
