反对房价上涨，房价下跌受欢迎。房地产调控松绑，房价上涨，对谁都有好处。菏泽取消限售影响巨大，违背了国家调控房地产的意图。全国有45个城市限制销售，有的地方限制销售2年，有的地方限制销售5年左右。我对房地产的预期一直是比较中性的。我认为房价不可能继续飙升，但我更不认可房价崩盘论。
山东菏泽取消楼市限售，对股市有什么影响吗？
评论员门宁：过去在菏泽购买新建商品房后，持有3年后才能卖出（二手房2年限售），现在这个政策取消，卖出不再有时间限制。过去限售的政策严重影响了房子的投机需求，因为买入之后不能卖，等于锁死了房子的流动性，现在放开有利于房地产市场回归正常。但是老百姓太害怕房价上涨了，因此这样一个小小的变动引发舆论极大关注，
笔者认为，房地产调控的大方向未来仍会保持不变，菏泽这次调整仅仅是根据自身情况对过去过度的调控进行适当松绑。毕竟菏泽一个三线城市哪有那么多投机需求，放松一些也没关系，不然真把自己的房地产市场按死了，我对房地产的预期一直是比较中性的，我不认为房价有继续大涨的可能，但更不认可房价崩盘论。房价暴涨是过去政策刺激的产物，虽然没有了刺激，但基本面仍能支撑现在的房价，
菏泽取消住房限售令，会不会对房价有什么影响？
菏泽取消房地产限售几乎是轰动全国性新闻，我在各大资讯平台搜了一下，大家的解读是：这样的菏泽取消限售全国打响第一枪，全国性房地产大松绑即将来临？甚是火爆。但是有一个角度，大家都不为他们代言，那就是害怕房价再涨的这一部分人。而且这一部人群庞大，我写文章粉丝读者评论很多都流露着对高房价的失望甚至怨气，而你们这些自媒体取这样的标题，不知道你们意欲何为？房地产调控松绑，房价上涨，对谁有好处？你们除了博取眼球，难道就不怕伤害不希望房价再涨的人的感情？在此，我表明我的严正态度：反对房价上涨，房价下降喜闻乐见，
菏泽取消限售影响巨大，有违国家调控房地产之用意：稳房地产预期，发展实体经济，减轻人民群众购房负担，增强人民的幸福感获得感。所以我认为，山东菏泽取消限售，简直逆势而动，菏泽政府勇气可嘉，但是恐怕会受到处理，有人要担责了。原因：房地产虽然不景气了，当地财政吃紧，但是在这个敏感时间段（房地产调控取得了效果，但要接着巩固），唯独你菏泽不想办法寻找新的发展动能，而是又拿起房地产这个“尿壶”，显然有懒政嫌疑，
全国42城限售，对房价有什么影响？
目前全国共有45城市限售，有的地方限售2年，有的地方限售5年左右。不过，房产限售对于刚需住房来说，影响不大，因为这房子本来就是我自已居住的，也没准备要出售，所以不管是2年还是5年，都不会影响到我的购房需求，但是，投机性购房就不同了，限售政策一出，马上就把投机机购房者锁定了，在这种情况下，就可以避免房地产短期炒作的行为，在限售令出台之后，投机炒房需求肯定会受到遏制，炒房者将逐步退出。
限购令最大的好处是，既可以鼓励刚需房需求，打击炒房短期获利的可能，也可以避免房价大起大落对当地房地产市场的影响。部分城市由于限售，存量房销售开始萎缩。限制销售的政策主要是为了打击投机买家，使他们无法在短期内获得巨额利润。但由于成交量突然萎缩，房价基本冻结，避免了一二线城市房价大涨后暴跌的可能。
